при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Регистрация договора аренды квартиры

Закон не обязывает регистрировать договор аренды квартиры, но существуют случаи, когда одной из сторон (квартиросъемщику или собственнику) эта процедура может понадобиться.
 
С особенностями и порядком регистрации договора найма, Вы можете ознакомиться в этой статье. Появились дополнительные вопросы? Наши опытные специалисты рады Вас проконсультировать.
 
 
Порядок регистрации договора аренды квартиры
 
Ситуации, в которых данная процедура может понадобиться, различны. Это и вариант подтверждения дополнительного дохода собственника для кредитной истории.
 
А в целом государственная регистрация аренды квартиры - это своеобразная гарантия защиты прав собственника и арендатора. Именно этим документом они смогут апеллировать в суде при возникновении спорных ситуаций.
 
Регистрация договора представляет собой  внесение информации о проживании в квартире третьих лиц в специализированные государственные органы.
 
Сама процедура регистрации договора аренды достаточно простая и состоит из следующих шагов:
 
  1. Само заключение договора.
  2. Уплата государственной пошлины. Кто платит: арендатор или собственник, решают они сами полюбовно, как правило, эту сумму делят пополам.
  3. Составление заявления о регистрации договора найма.
  4. Процедура самой регистрации. Для нее необходимо присутствие каждой из сторон с тремя экземплярами договора (по одному для арендатора и собственника и один для архива Росреестра).
 
При себе иметь:
 
  • документы, подтверждающие личность;
  • правоустанавливающие документы;
  • акт приемки сдачи квартиры;
  • кадастровый паспорт;
  • нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры, если таковые имеются;
  • квитанция об уплате гос.пошлины;
  • при наличии детей или недееспособных граждан на попечительстве у собственника и владеющих долей в сдаваемой квартире, необходимо разрешение органов опеки.
 
 
Особенности регистрации договора аренды квартиры
 
Помните, если Вы - собственник, то после окончания срока договора аренды, Вам необходимо будет обратиться в органы государственной регистрации с заявлением, чтобы  удалить сведения о праве пользования квартирой третьими лицами.
 
Также собственник, если после окончания действия договора, и дальше будет сдавать квартиру, должен в первую очередь предложить право аренды прошлому квартиросъемщику, который имеет преимущество на ее дальнейшую аренду.
 
Если арендатор согласен на перезаключение нового договора, то необходимо заключить дополнительное соглашение или новый договор и вместе с соответствующим заявлением предоставить этот пакет документов в регистрирующие органы.

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru