Наверное, все в жизни сталкивались с таким понятием, как наймодатель.
Так вот наймодатель по-другому еще может называться арендодателем.
Рассмотрим, кто же такой наймодатель, понятие, и какие у него есть обязанности.
Кто такой наймодатель
В первую очередь наймодатель – это собственник определенного имущества и сторона в договоре найма. Обычно наймодатель по договору обязан предоставить второй стороне жилое помещение для временного пользования и владения, для проживания, и все это за отдельную плату.
Наймодатель – это синоним понятия арендодатель. Наймодатель может быть как физическое лицо, так и, например, муниципалитет.
Обязанности
На наймодателе всегда лежит обязанность предоставлять нанимателю пользование определенным имуществом. Это может быть вещь, недвижимость и т.д. Например, вместе с земельным участком должны быть переданы и различные принадлежности к нему.
У наймодателя, как и у любой другой стороны договора есть некоторые обязанности:
- Предоставлять помещение для проживания в нем в надлежащем состоянии.
- Проводить осмотр жилого дома или жилого помещения систематически.
- Проводить осмотр придомовой территории при необходимости.
- Проводить профилактический осмотр санитарного и технического оборудования.
- Делать капитальный ремонт в доме или квартире.
- Заменять различные конструкции дома, в виде дверей, окон, пола и т.д. (при необходимости).
- Исправлять повреждения в течение трех дней, после получения информации от нанимателя.
- В случае какой-либо аварии реагировать и исправлять повреждения нужно немедленно.
- Подъезды, тамбуры, лестничные клетки и другие места для общего пользования тоже должны быть в надлежащем состоянии, там необходимо производить уборку.
Работы по капитальному ремонту и по текущему ремонту дома выполняются обычно за счет ЖЭО. Ремонт в квартире выполняется за счет наймодателя.
Различные повреждения дома, также санитарного и технического оборудования, если это произошло по вине жильцов дома, исправляются жильцами или ЖЭО, но за счет жильцов.
Наймодатель должен содержать и придомовую территорию в хорошем состоянии:
- Придомовая территория должна быть чистой, там нужно делать уборку.
- Делать ремонт различных объектов.
- Ухаживать за насаждениями.
