Договор дарения – это документ, по которому даритель передает свое имущество одаряемому, например: дачу, машину, дом, квартиру и прочее.
Дарение имущества – это безвозмездное и добровольное желание человека, но, к сожалению, бываю такие случаи, когда даритель может передумать и захочет отозвать дарственную.
В такой ситуации можно обратиться к юристу и решить проблему.
Итак, можно ли отменить договор дарения на квартиру
Оформить договор нельзя:
-
Если собственник квартиры ребенок или недееспособный человек. В этом случае, заключить сделку не дадут органы опеки или органы социальной защиты.
-
Нельзя подарить квартиру в виде вознаграждения за какие-либо услуги. Например: муниципальному или государственному служащему.
-
Нельзя подарить сотрудникам органов опеки или попечительства, если даритель – воспитанник.
-
Также нельзя подарить квартиру и сотрудникам лечебных заведений, если даритель – пациент. Этот случай является коррупционным.
Есть небольшое исключение из правил: квартиру, которая принадлежит ребенку, в отдельных случаях можно подарить, если собственнику уже есть 14 лет. В таком случае нужно добиваться согласия органов опеки о том, что у ребенка не будет проблем с местом проживания после сделки.
Причины, когда можно расторгнуть договор дарения
Даритель вправе расторгнуть такой договор, если:
- Одаряемый человек причинил вред здоровью и жизни, совершил покушение на жизнь. Для отмены договора дарения квартиры послужит даже просто попытка причинения вреда. Доказательствами могут стать: медицинские справки, запись телефонных разговоров и т.д.
- Небрежное обращение с подаренным объектом (квартирой, домом, автомобилем). Доказательства: сведения от соседей и свидетелей, документы, проведенных экспертиз.
- Даритель вправе потребовать отмены договора, если ухудшилось его семейное положение, благосостояние в материальном плане, состояние здоровья.
- В договоре есть условие отмены, если одаряемый может умереть раньше того, кто подарил.
- Есть заблуждения о последствиях (даритель лишился квартиры в результате обещаний получить новую квартиру, но был обманут).
В любом случае об отмене дарственной нужно обращаться в суд.
Даритель должен представить суду такие документы:
-
Заявление об аннулировании договора дарения.
-
Оригинал или копию договора.
-
Квитанцию об оплате государственной пошлины.
-
Все доказательства, что отмена договора дарения – это обоснованное решение, которое соответствует законодательству.
