при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

На что обратить внимание при покупке квартиры

Рано или поздно, вопрос о приобретении жилья встает практически в каждой семье. Безусловно, квартира - это дорогостоящее и хлопотное приобретение.
 
Но, как сделать так, чтобы радость от  приобретение жилья не была омрачена чередой юридических и финансовых проблем.
 
В данной статье мы поэтапно разберем вопрос  - на что обязательно обратить внимание  при покупке квартиры.
 
 
Выбор квартиры
 
Как известно, рынок недвижимости делится на первичное и вторичное жилье.
 
Процесс оформления покупки квартиры на вторичном рынке несколько отличается от оформления сделки на приобретение квартиры в новостройке.
 
Недвижимость от застройщика также делится на две категории - квартиры в готовых новостройках и в строящемся доме.   
 
 
На что обратить внимание при покупке квартиры в новострое
 
В случае, если Вы приняли решение купить квартиру в строящемся доме, необходимо:
 
  • Изучить предложения от фирм-застройщиков, чтобы определить уровень цен и адекватные сроки сдачи объекта.
  • Ознакомиться с характеристиками выбранного застройщика - т.е. стаж работы на рынке недвижимости, качество и сроки построенного жилья.
  • Затребовать у застройщика учредительные и правоустанавливающие документы.
  • Изучить договор долевого строительства, в котором должен быть указан объект строительства, срок передачи, цена договора.
 
При приобретении готовой квартиры в новостройке необходимо:
 
  • Произвести физический осмотр приобретаемого объекта недвижимости - качество отделки, соответствие планировки квартиры документации; обратить внимание на особенности инфраструктуры дома (парковка, дороги, детская площадка, удаленность больниц, детских садов, школ, магазинов).
  • Затребовать у застройщика правоустанавливающие документы.
  • Изучить договор, который в обязательном порядке должен содержать - точный адрес объекта недвижимости, количество квадратных метров.
 
 
На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке
 
При приобретении квартиры на вторичном рынке в дополнение к вышесказанному необходимо:
 
  • Проверить историю квартиры  -  по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Проверить права третьих лиц -   по выписке из домовой книги.
 
Как видим, юридических тонкостей в вопросе приобретения жилья достаточно много. Безусловно, покупатель может тщательно изучить все необходимые для сделки документы, однако, во избежание неприятностей, лучше воспользоваться услугами проверенных профессионалов-  риэлторов, юристов. 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru