Дарение квартиры облагается налогом. Порядку уплаты такого платежа посвящена часть Налогового кодекса РФ. Рассмотрим внимательно правила, указанные в данном законодательном акте.
Также, у нас вы найдете дополнительные юридические публикации по данной теме, в которых более глубоко рассмотрены отдельные составляющие налогообложения недвижимости при дарении и не только.
Опытные адвокаты по недвижимости готовы бесплатно ответить на ваши вопросы через онлайн консультации и бесплатные телефонные звонки.
Правила определения размера налога
1. Налог при получении квартиры в дар уплачивается любым субъектом предпринимательской деятельности, а также физическими лицами преимущественно проживающими или нет на территории Российской Федерации.
2. Как правило, налог исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости квартиры. Однако, не редки случаи установления такого платежа исходя из рыночной цены полученной в дар недвижимости. В настоящее время практика налогообложения противоречива. С введением кадастровой стоимости квартиры эти противоречия будут устранены.
3. Налог выплачивает одариваемый, для дарителя налоговых отчислений при передаче квартиры по договору дарения налоговым законодательством не установлено.
4. Получатель дара должен самостоятельно заполнить декларацию о доходах 3-НДФЛ и представить ее в налоговый орган по месту своей регистрации.
5. Документы в налоговую инспекцию подаются вплоть до 30 апреля следующего за годом приобретения отчетным периодом (годом).
6. Налог в полном размере должен быть уплачен до 15 июля года подачи декларации. Отсрочек и рассрочек уплаты нормами права не предусмотрено.
Размер налога на дарение
Ставка налогового платежа устанавливается налоговым кодексом исходя их налогового статуса плательщика и рассчитывается в процентах от стоимости квартиры:
- 13 процентов для резидентов России. То есть для лиц преимущественно проживающих на территории нашего государства вне зависимости от их гражданства.
- 30 процентов для не резидентов России. То есть для лиц преимущественно проживающих вне пределов территории нашего государства вне зависимости от их гражданства.
