Налоговый вычет представляет собой денежную компенсацию от государства, которая формируется за счет выплаченных налогов гражданином.
Исходя из данного определения можно сделать вывод, что получить его могут только те граждане, которым уже приходилось в жизни пополнять государственную казну.
Сумма компенсации составляет тринадцать процентов и рассчитывается исходя от суммы затрат гражданина.
Разделение налоговых вычетов
В зависимости от цели вычет может разделяться на:
-
стандартный;
-
социальный;
-
имущественный;
-
профессиональный;
-
инвестиционный.
Имущественный вычет при покупке жилья в ипотеку
В данной статье рассмотрим имущественный вид налогового вычета, а именно возврат государством части затраченных гражданином средств на приобретение жилья.
Под данный вид вычета подпадает и покупка квартиры в ипотеку. В таком случае гражданин также может вернуть себе тринадцать процентов от ее стоимости, но с учетом ограничения.
На сегодняшний момент вычет может рассчитываться с максимальной суммы в два миллиона рублей, то есть если недвижимость обходится дороже, чем указанная сумма, получить возможно максимально лишь двести шестьдесят тысяч рублей.
Варианты возврата налогового вычета при ипотеке
Желая получить такую компенсацию от государства надо иметь ввиду, что есть два варианта получить дополнительные денежные средства:
-
если гражданин уже имеет опыт оплаты подоходного налога, то деньги могут быть возвращены ему в натуре. Если за все время гражданином было отдано в казну не менее денежных средств, чем он желает получить с помощью вычета. В этом случае возвращаются оплаченные им налоги.
-
денежные средства могут быть возмещены и иным способом. Работодатель перестает удерживать подоходный налог и выплачивает работнику полную заработную плату. Если сумма вычета превосходит годовую совокупность налогов, то на следующий год гражданин опять подает заявление на получение вычета и так до тех пор, пока он его не получит полностью. Здесь надо иметь ввиду, что налог исчисляется только лишь на «белую» зарплату.
Для граждан, приобретающих недвижимость на заемные средства, предоставляется еще одна приятная возможность.
Государство дает право на получение налогового вычета также и на проценты по кредитным выплатам. Это те же тринадцать процентов, только высчитываются из полной суммы переплаты (процентов) по кредиту или ипотеке. Максимальная сумма при этом называется в три миллиона рублей.
