при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Наследование квартиры

Аня
Какие существуют правила наследования квартиры?
Квартира по наследству может быть получена двумя способами: по завещанию или, если такого нет, по закону.
 
Но, так как закон для оборота недвижимости в стране предусмотрел особый порядок, немного отличаются и правила вступления в наследство при передаче недвижимости, оставшейся после покойного гражданина.
 
 
Вопрос собственности
 
Передать по наследству можно квартиру или дом, которые были оформлены как личная собственность покойного. Это нужно выяснить в первую очередь. Чтобы надлежащее наследование квартиры имело место, на руках должен быть документ, в котором прописано, что именно покойный является полноправным хозяином квартиры.
 
 
Завещание
 
Это следующий вопрос, который нуждается в прояснении. Если завещание имеет место, то в нём может быть указано лицо, которое, по мнению ныне покойного, должно владеть указанной квартирой после смерти прежнего владельца.
 
Если завещания нет, определяется круг наследников по закону.
 
 
Вступление в наследство
 
Когда вопросы о наследниках решены, то необходимо в установленный срок озвучить своё законное право на получение квартиры, оставшейся вам. Обычно, это должно произойти в течение полугода после открытия наследства.
 
Но есть небольшое отступление. Если наследник уже проживал в квартире, и она была местом его постоянной регистрации, обратиться к нотариусу, проводящему оформление наследства, можно пропустив такой срок, права наследования не будет аннулировано.
 
 
Регистрация прав
 
Недвижимость обязательно регистрируется в государственных органах. А именно, регистрируется право собственности жилья. Наследнику, который становится новым хозяином жилья, необходимо обратиться в специальную государственную службу – Росреестр, которая как раз занимается выдачей свидетельств на жильё.
 
Для этого ему необходимо при себе иметь такие документы как: свидетельство о смерти лица, оставившего ему квартиру, документы на само жилище, свидетельство нотариуса или судебное решение (если наследство получено через суд) о том, что именно это лицо имеет право на наследуемое жильё. Проверка документов займет некоторое время, но в итоге, все формальности будут соблюдены и наследник получит квартиру на законных основаниях в личную собственность.
 
Если в вопросе наследования квартиры имеется несколько наследников, которым положены доли в жилом помещении, процедура ничем не отличается. Только при регистрации прав в Росреестре, свидетельство о собственности будет выдано на часть квартиры (долю) на которую имеет право каждый наследник.
 
Вопрос о собственности необходимо выяснить в первую очередь. Нередко наследники даже не подозревают, что жильё, на которое, по их мнению, у наследников есть право, оказывается не принадлежащим умершему вовсе. Так же, дабы бесполезно не тратить время, нужно знать – есть ли завещание и включены ли вы в него в качестве наследника квартиры.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru