Какие существуют правила наследования квартиры?
Квартира по наследству может быть получена двумя способами: по завещанию или, если такого нет, по закону.
Но, так как закон для оборота недвижимости в стране предусмотрел особый порядок, немного отличаются и правила вступления в наследство при передаче недвижимости, оставшейся после покойного гражданина.
Вопрос собственности
Передать по наследству можно квартиру или дом, которые были оформлены как личная собственность покойного. Это нужно выяснить в первую очередь. Чтобы надлежащее наследование квартиры имело место, на руках должен быть документ, в котором прописано, что именно покойный является полноправным хозяином квартиры.
Завещание
Это следующий вопрос, который нуждается в прояснении. Если завещание имеет место, то в нём может быть указано лицо, которое, по мнению ныне покойного, должно владеть указанной квартирой после смерти прежнего владельца.
Если завещания нет, определяется круг наследников по закону.
Вступление в наследство
Когда вопросы о наследниках решены, то необходимо в установленный срок озвучить своё законное право на получение квартиры, оставшейся вам. Обычно, это должно произойти в течение полугода после открытия наследства.
Но есть небольшое отступление. Если наследник уже проживал в квартире, и она была местом его постоянной регистрации, обратиться к нотариусу, проводящему оформление наследства, можно пропустив такой срок, права наследования не будет аннулировано.
Регистрация прав
Недвижимость обязательно регистрируется в государственных органах. А именно, регистрируется право собственности жилья. Наследнику, который становится новым хозяином жилья, необходимо обратиться в специальную государственную службу – Росреестр, которая как раз занимается выдачей свидетельств на жильё.
Для этого ему необходимо при себе иметь такие документы как: свидетельство о смерти лица, оставившего ему квартиру, документы на само жилище, свидетельство нотариуса или судебное решение (если наследство получено через суд) о том, что именно это лицо имеет право на наследуемое жильё. Проверка документов займет некоторое время, но в итоге, все формальности будут соблюдены и наследник получит квартиру на законных основаниях в личную собственность.
Если в вопросе наследования квартиры имеется несколько наследников, которым положены доли в жилом помещении, процедура ничем не отличается. Только при регистрации прав в Росреестре, свидетельство о собственности будет выдано на часть квартиры (долю) на которую имеет право каждый наследник.
Вопрос о собственности необходимо выяснить в первую очередь. Нередко наследники даже не подозревают, что жильё, на которое, по их мнению, у наследников есть право, оказывается не принадлежащим умершему вовсе. Так же, дабы бесполезно не тратить время, нужно знать – есть ли завещание и включены ли вы в него в качестве наследника квартиры.
