при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Наследование неприватизированной квартиры

В  отношении жилых помещений под термином «приватизация» принято обозначать сам факт перехода права собственности на недвижимость от муниципалитета к физическому гражданину.
 
После приватизации жилья у собственника появляется право производить все коммерческие операции с квартирой.
 
 
Что такое наследование неприватизированной квартиры
 
Унаследовать имущество можно только то, которое находится в собственности.
 
Если же квартиру ранее не приватизировали, то у наследника есть право закончить процесс приватизации, начатым наследодателем.
 
Но, наследодателю при жизни необходимо подать заявление о приватизации и соответственно все сопутствующие документы.
 
В данном случае у наследника появляется право включить неприватизированную недвижимость в наследуемое имущество.
 
Также наследники вправе получить правоустанавливающий документ и в администрации города или района, которые передадут квартиру умершего гражданина в собственность.
 
Для этого процесса потребуется представить следующие документы:
  • свидетельство о смерти наследодателя и документы, подтверждающие родство;
  • завещание (когда наследование происходит не по закону);
  • выписку из домовой книги.
Иногда споры в отношении наследства разрешаются в судебном порядке.
 
 
Документы для наследования
 
Что касается документов, то в случае, если члены семьи наследодателя, проживающие и зарегистрированные в помещении, ранее уже осуществляли право пользования на квартиру на основе договора социального найма, то тогда никакой дополнительной документации не потребуется.
 
Отметим, что договор социального найма можно заключить с новым нанимателем только на основе выписки из ордера или домовой книги.
 
Право наследовать неприватизированную квартиру могут родственники, ранее зарегистрированные в помещении (еще до смерти нанимателя), поскольку именно они продолжают пользоваться помещением.
 
Отметим, что это могут быть и далекие родственники, но проживающие совместно и те, которые ведут общее хозяйство.
 
По закону  в наследуемое имущество может быть включен круг наследников. Это может оговариваться в самом завещании.
 
Наследование недвижимости без завещания часто происходит в соответствии с очередностью.
 
Наследник, который продолжает исполнять волю умершего по приватизации квартиры должен закончить процедуру приватизации. Именно он оформляет все документы, после чего  обращается в нотариальную контору, чтобы открыть наследственное дело.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru