В повседневной жизни каждого из нас часто приходится производить покупку или продажу имущества.
Законодательство нашего государства требует при этом оформлять соответствующий договор.
Он именуется договором купли-продажи.
Общая характеристика договора купли-продажи
Данный документ должен обладать юридической силой. Это означает, что он может быть взят в рассмотрение судом. Для придания ему такого статуса, он должен быть оформлен правильно. Наилучшим вариантом является привлечение к его оформлению профессионального юриста.
Самостоятельное оформление потребует в первую очередь понимания общих черт и особенностей сделок такого рода. Именно этому вопросу посвящается настоящая статья. После ее прочтения можно будет бесплатно получить ознакомительные образцы и примеры. Здесь же можно получить развернутую консультацию юриста.
Специфика документа
Перво-наперво, необходимо понимать, что в совершении данной сделки участвуют два субъекта. Первый участник приобретает статус продавца, а второй – покупателя. Эти статусы должны быть определены во вводной части документа. Она именуется преамбулой.
Подписывается документ полномочными представителями организаций-участников (если сторонами являются юрлица). В этом случае, подписи представителей заверяются оригинальными печатями компаний.
Кроме этого, существуют категории сделок купли-продажи, которые требуют государственной или нотариальной регистрации. Данное требование накладываются на определенный законами перечень объектов сделки.
Продажа имущества предполагает получение от покупающей стороны в адрес продавца денежных средств. Это означает, что данная сделка является возмездной. Поэтому, в тексте соглашения должна быть четко определена стоимость товара.
Предметом соглашения является передача товара в собственность покупателя за указанную плату. Товаром по договору может быть практически любое имущество. Ограничение может быть наложено государством. Так например существуют земельные участки, которые принадлежат государству и проданы быть не могут.
Итак, можно определить основные черты таких сделок:
- Возмездность,
- Консенсуальность,
- Взаимность.
В отношении товара накладывается требование о соответствии его качества тому, которое указано в тексте договора. Если это требование не выполнено, можно будет добиться его замены или возврата. Естественно, во втором случае, предполагается возврат и денежных средств, которые были затрачены на его приобретение.
Помимо стоимости покупки, необходимо прописывать в тексте и порядок передачи денег продавцу.
Это может быть:
- Предоплата,
- Оплата по факту передачи товара,
- Рассрочка,
- Прочее.
Не будет лишним оговорить порядок передачи товара. То ли это производится на складе продающей стороны, то ли предполагается доставка и так далее. Передача сопровождается оформлением соответствующего акта.
