Наследование недвижимого имущества осуществляется на основе норм наследственного права, изложенных в современном российском законодательстве.
В настоящей статье рассмотрим порядок оформления наследства на дом и предложим варианты типовых документов, которые возможно вам понадобятся.
Специалисты в области оформления наследства на дом готовы оказать вам бесплатную юридическую помощь. Для ее получения заполните заявку на сайте и адвокат по наследственному праву свяжется с вами в ближайшее время.
Правила оформления наследства
После открытия наследства, наследник должен заявить о своих правах, обратившись с необходимым заявлением к ответственному должностному лицу, которое осуществляет обслуживание территории последнего проживания умершего.
В течении шести месяцев после открытия наследства, все наследники на дом должны определиться со своими правами и сделать соответствующее письменное заявление.
Наследники, помимо заявления о принятии наследства, представляют нотариусу соответствующие дополнительные документы.
Такими документами могут быть:
- копии завещаний,
- копии документов о родстве, в том числе свидетельств о рождении,
- копии свидетельств о браке,
- копии документов о совместной собственности,
- копии документов о наличии инвалидности и иных заболеваний, предоставляющих право на обязательную долю в наследстве и другие.
Передаче по наследству подлежит лишь дом, который прошел оформление права собственности.
Вместе с домом, должна быть решена судьба и земельного участка, на котором он расположен.
Преимущественное право на наследство дома
Преимущественным правом на наследство обладают лица, указанные в завещании. Тем не менее, законодательство нашего государства предполагает наделение наследственным имуществом и лиц, прямо не указанных в завещании.
В случае, если к наследованию призываются наследники, имеющие одинаковые наследственные права на дом, то преимущество в получении такой недвижимости получают лица, уже имеющие в собственности часть дома или проживающие в доме на момент смерти наследодателя.
По решению нотариуса, в таких ситуациях, наследник может быть наделен таким имуществом в порядке наследования в счет причитающейся ему доли в общем имуществе, подлежащем наследованию.
Если часть наследуемого имущества менее стоимости наследуемого дома, то наследник может выплатить денежную компенсацию иным наследникам. Наследники также вправе добровольно изменить порядок и объемы наследования недвижимого имущества, составив письменное соглашение об этом.
