Законодательством предусмотрено право каждого как приобретать, так и отказываться от своей собственности с помощью приемов, не запрещенных законами Российской Федерации.
Для начала необходимо выбрать способ отчуждения недвижимого имущества, который подойдет именно Вам.
Отказ от доли в приватизированной квартире
При приватизации квартиры имущество из собственности государственной или собственности муниципалитета, переходит в частные руки. С этого момента мы имеем право осуществлять с недвижимостью любые сделки, не запрещенные законом.
Если вы хотите избавиться от своего имущества, то это возможно с помощью заключения следующих договоров.
Таких как:
1. В данном случае, поможет договор дарения. Вы имеете право передать свою часть квартиры любому лицу, независимо от степени или наличии родства, возраста, дееспособности. За передачу своего имущества с принимающей стороны оплаты вы получать не должны, т.е. данный договор является безвозмездным.
Изменить свое решения после перехода собственности к другому владельцу, вы уже не сможете. Еще один минус данного договора – это обязанность одаряемого по уплате налога на полученное имущество в размере 13%, но при дарении родственнику от этого налога лицо может быть освобождено. Дарственная на собственность, которая является недвижимостью, оформляется письменно.
2. Отказ от доли в приватизированной квартире с помощью договора купли-продажи. По данному договору собственник имущества за отдельную плату, согласованную между сторонами, передает свое имущество другому лицу.
Но если вы владеете своей квартирой меньше, чем три года, то придется заплатить налог со стоимости недвижимости – 13%. Опять же существует сумма, с которой данный налог уплачиваться не будет. Данная сумма равна одному миллиону рублей.
3. Завещание. С помощью него возможно передать имущество только после смерти собственника. Но невозможно заранее предугадать достанется ли все завещанной имущество тому лицу, которого вы видите наследником.
Ведь существует понятие обязательной доли и завещанное имущество может перейти к наследнику по завещанию в меньшей части, чем вы планировали. Завещание составляется письменно и для заверения необходима подпись нотариуса. Плюсом данной формы отказа является возможность собственнику изменить лицо, которому будет передано имущество после смерти наследодателя.
4. Способ, который применяется реже других – это отказ от собственности. Данное право предусмотрено гражданским законодательством. При отказе имущества оно переходит государству или в собственность муниципальную. Отказ можно сделать письменно, либо законом предусматривается возможность совершить такие действия, которые свидетельствуют об отказе собственника от своей недвижимости.
Отказ от доли при приватизации
На стадии перехода недвижимости в частные владения, лицо может написать заявление об отказе в ее участии. При этом он не утрачивает права на приватизацию иного недвижимого имущества в дальнейшем.
