Думая о передаче в собственность своего имущества другому лицу, многие выбирают между различными договорами: купли-продажи, завещания или составления дарственной.
Каждая из этих форм имеет свои особенности, но договор дарения подходит больше как по своей правовой природе, так и по субъектному составу.
Особенности договора
По такому договору все права на имущество переходят к одаряемому сразу же после подписания такого договора, а в случае с недвижимостью – после государственной регистрации.
По той причине, что договор дарения вступает в силу в кратчайшие сроки, то многие желают передать свое имущество по наследству, переживая, что с течением времени отношения между людьми могут измениться в худшую сторону и при наследовании завещание можно изменить множество раз в течение своей жизни.
Но как быть, если составлен и подписан договор дарения квартиры, а при наличии определенных обстоятельств, даритель изменил свое решение и желает отмены договора?
Порядок отмены договора дарения квартиры
По общему правилу, которое содержится в гражданском кодексе, даритель не может изменить в одностороннем порядке договор дарения, который уже вступил в силу.
Но, как известно, у любого правила есть свои исключения.
Так, например, у дарителя есть возможность для отмены договора дарения квартиры после передачи дара другому лицу при наличии следующих обстоятельств:
-
в случае, если одаряемый либо его близкие родственники умышленно совершили нападение на дарителя или членов его семьи, причинив вред жизни или здоровью данным лицам. Если даритель был лишен жизни, то требовать отмены договора дарения имеют право только его наследники, вступившие в наследство. Следует обратить внимание на то, что факт причинения вреда должен быть доказан и установлен в судебном порядке. Голословное обвинение человека в совершении им преступления карается законом.
-
только при помощи подачи искового заявления можно потребовать отмены дарения, если передаваемое имущество является для дарителя нематериальной ценностью и представляет большое значение, а одаряемый использует вещь не по назначению или обращается с ней небрежно, что может привести к ее гибели, утрате или ухудшению важных качеств, делающих ее особенной.
-
можно отменить дарение при наличии такого условия в договоре и только в случае, если даритель переживет одаряемого. В такой ситуации переданная вещь вернется в собственность к дарителю на законных основаниях.
-
если мы имеем дело с пожертвованием, как с видом договора дарения, то его возможно отменить в случае, когда пожертвование используется не по назначению, установленному в договоре.
До передачи имущества в собственность договор отменить легче. Такая возможность имеется при наличии соглашения сторон о такой отмене и в связи с отказом одаряемого принять вещь.
