Как происходит переселение из ветхого жилья?
В последнее время все чаще встречается ситуация, когда осуществляется переселение граждан из ветхого жилья. Это, прежде всего, связано с реализацией государственной программы.
Возникновение права на переселение из ветхого жилья
Далеко не каждая семья имеет подобное право. Это связано с длительностью и сложностью процедуры по признанию жилья ветхим или аварийным, а также с состоянием самой недвижимости.
Прежде чем жилье признается аварийным или ветхим производится его детальное обследование специально созданной комиссией. Есть не один десяток критериев, по которым определяется состояние имущества. Так, прежде всего, устанавливается реальный возраст дома, возможные причины его обрушения или иных негативных процессов. Определяется потенциал недвижимости, то есть приблизительный период времени, в течение которого она еще может прослужить в качестве безопасного жилья для граждан.
После выдачи комиссией соответствующего заключения оформляется заявка на переселение, которая попадает в соответствующую очередь. Заявка рассматривается специализированным государственным органом. Самым благоприятным последствием выступает принятие решения о переселении из аварийного или ветхого жилья.
Порядок переселения
Перед тем как начать процедуру переселения из ветхого жилья компетентные органы осуществляют подбор жилплощади, которая не менее находящейся в ветхом доме. Также, идет расчет по определенным стандартам, то есть исходя из определенного количества квадратных метров на члена семьи. Вместо альтернативы переселяемой семье может быть предложена жилая площадь большая, чем прежняя, но лишь при условии предоставления доплаты.
Закон не предусматривает точных сроков, в течение которых должно осуществиться переселение, поэтому это в большинстве случаев и приводит к длительным простоям и бюрократическим процедурам.
Немаловажным этапом данной кампании выступает и сбор самими жильцами необходимых документов. Здесь придется посетить не один государственный и муниципальный орган, а также быть готовым уплатить некоторые пошлины и сборы. Также, помимо выписок из домовых книг и реестра прав на недвижимое имущество следует подготовить документы, подтверждающие право собственности жильцов на данное помещение. Усложниться этот момент может наличием долевой собственности или совместной собственности супругов.
