Все имеет срок пригодности. По его истечении предметы перестают выполнять функцию, которая на них возлагается. Тоже касается зданий и сооружений.
Под воздействием окружающей среды, регулярного использования и других факторов дома приходят в негодность.
Тот факт, что проживание в этих зданиях становится невыносимым, не означает, что граждане нашей страны останутся в итоге без жилья. Правительством Российской Федерации учреждена программа по обеспечению жильем жителей таких зданий.
Задача данной публикации разъяснить суть этой программы. Мы постараемся раскрыть тему насколько позволит формат статьи. Если некоторые вопросы останутся без ответов, их можно будет задать нашим консультантам.
Требования по переселению из аварийного жилья
Сорок седьмое постановление регулирует условия, по которым сооружения (жилые здания) могут быть признаны аварийными. В первую очередь оно оговаривает те дома, стены которых были деформированы. Тоже самое относится к фундаментам и несущим конструкциям.
Единственное условие в том, что эти деформации могут привести впоследствии к обрушению. Следующая категория домов – это те, которые находятся в опасных районах. Имеется в виду наличие в них регулярных подтоплений, сходов лавин и оползней, землетрясений.
Под категорию, которая требует переселения жителей, подходят те, которые расположены в местах, где произошли техногенные катастрофы. Появление повреждений у несущих конструкций в результате пожаров, взрывов и других бедствий также может стать причиной попадания этих зданий под действие программы.
Среди «косвенных» требований к признанию невозможности проживания можно отметить следующее. Таковыми признаются дома, которые находятся возле очистных сооружений, в местах, где допустимый уровень шумового воздействия превышает нормы, либо в непосредственной близости от высоковольтных линий электропередач.
Порядок переселения из аварийного жилья
Принять решение о том, чтобы признать здание, как аварийное, может только специально созданная комиссия. Она, в обязательном порядке, должна быть межведомственная. Порядок выселения жителей из таких домов обладает особенностями. Во-первых, стоит отметить, что таких способов два.
Первый из них несет в себе подписание соглашения о купле-продаже. Он предполагает выдачу денежных средств семьям, чьи дома приняли статус аварийных.
Второй способ заключен в том, что таким семьям должны быть предоставлены другие квартиры. Их площадь не может быть меньшей, чем та, с которой производится переселение.
Процесс переселения абсолютно добровольный. Поэтому в случае появления отказа, должны быть переговоры. Если соглашение не было достигнуто, то может включиться механизм принудительного выселения.
Для этого местные власти обращаются в суд. Итогом разбирательства может быть следующее. Предоставленная квартира не может быть хуже утраченной и должна находиться в том же населенном пункте (районе).
