при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Правоустанавливающий документ это

Если взглянуть на само название документа, то можно сделать вывод: он устанавливает право кого-либо на что-либо.
 
Но законодательство не терпит неопределенностей, поэтому ФЗ «О гос. регистрации прав на имущество и сделок с ним» дает пояснения о том, что же такое правоустанавливающий документ.
 
Правоустанавливающий документ это такой документ, который фиксирует факт права собственности лица на какой-либо объект недвижимости.
 
 
Случаи, когда возникает право на недвижимость
 
Гражданский кодекс гласит, что право владения, пользования, распоряжения на недвижимость возникает в результате:
  • создания новой вещи, ее изготовления;
  • сделки, по которой уже имеющееся имущество переходит путем отчуждения к другому лицу (по договору дарения, мены, продажи и др.);
  • существующая вещь переходит по наследству (либо по завещанию, либо по закону);
  • имущество передается по решению суда, либо иного органа гос. власти, либо муниципального органа.
Правоустанавливающие акты, на основании которых регистрируется право на недвижимость:
  • акты, которые издаются государственно-властными органами, органами власти на муниципальном уровне, и которые действуют в том месте и в то время, когда они были изданы;
  • судебные документы, которые вступили в законную силу;
  • акты, устанавливающие право на наследство;
  • свидетельство, выдаваемое, когда право собственности на недвижимость зарегистрировано;
  • свидетельства, выдаваемые при приватизации жилья;
  • документы, удостоверяющие факт сделки, совершаемой в отношении недвижимости;
  • другие акты, которые могут устанавливать право на недвижимость.
Все эти документы должны строго соответствовать законодательству, имеющему законную силу в момент, когда был составлен правоустанавливающий акт в месте нахождения недвижимости.
 
В акте должно быть в обязательном порядке указано: лицо, которое имеет право на тот или иной объект недвижимости, вид права на недвижимость, конкретное описание недвижимости (номер, место нахождения и иные характеристики).
 
При регистрации права собственности и выдаче правоустанавливающего документа делается отметка в органах Росреестра о наличии такой недвижимости и права на нее.
 
Есть определенные Правила (порядок) заполнения формы Свидетельств на недвижимость (Приказ ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11), и в Приложении №1 к таким правилам содержится полный список документов, которые относятся к правоустанавливающим. Это различного рода договоры, сделки и соглашения.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru