В настоящее время каждому известно понятие приватизация. Этот термин знают даже дети. Но очень малое количество граждан полностью понимают, что скрывается под ним.
Задача данной публикации раскрыть суть этого понятия и разъяснить точку зрения Законодательства Российской Федерации о нем.
Все, что не сможет вместить в себя формат статьи, можно будет узнать у наших консультантов.
Суть приватизации государственного и муниципального имущества
Первое, что хотелось бы отметить, что данный термин несет в себе отчуждение государственного имущества. При этом производится изменение формы собственности, а именно – приватизационные объекты переходят из муниципального владения в частное.
Принимающей стороной могут быть юридические лица (коммерческие предприятия, организации). Кроме этого Законодательство позволяет получать в собственность имущество и физическим лицам.
Этот процесс является возмездным, то есть предполагает внесение денежных средств на счет государства. Федеральный Закон Российской Федерации устанавливает взаимоотношения государства и получающего имущество субъекта.
Объекты приватизации
Распространяться возможность приватизирования может на следующие объекты:
-
имущество государственного резерва;
-
объекты жилищного фонда;
-
природные ресурсы;
-
земельные наделы;
-
недвижимые объекты;
-
имущественные комплексы.
Те объекты, которые находятся за пределами Российской Федерации, также могут быть приватизированы.
Особенности приватизации государственного и муниципального имущества
Существует несколько основных принципов.
Первый из них говорит о том, что устанавливается равенство всех претендентов на госимущество.
Второй принцип определяет доступность информации о приватизации и приватизационных объектах.
Существует несколько льготных категорий. Так, например, религиозным организациям здания, сооружения и земельные участки могут быть переданы безвозмездно. Это правило работает, если распределяемое имущество имеет религиозное значение.
Такими же льготами обладают и некоторые общественные организации. В любом случае, существует ограничение, касающееся их учредителей. Владелец должен быть один и попадать в льготную группу.
Стоит отметить, что приватизационным объектом может выступать не только имущество, но и ценные бумаги. Существует установленный имущественный комплекс, который не подлежит приватизации. Фактически – это государственный запрет.
Особой категорией покупателей госимущества являются иностранные инвесторы (нерезиденты). Продавая объекты за пределы Российской Федерации, предусматривается передача госимущества только нерезидентам. Естественно, имеется в виду только то имущество, которое принадлежит России.
И еще один нюанс. При оформлении приватизационной сделки не требуется предоставлять декларацию об источниках денежных средств, которые тратит покупатель. Федеральный Закон на этом не настаивает. Это касается как юридических, так и физических лиц.
