Во все времена покупка земельного участка для строительства дома требовала немалых затрат.
Но не все знают, как правильно приватизировать землю: какие для этого требуются документы, куда обращаться и как правильно оформить право собственности.
Необходимые документы
В первую очередь необходимо подать заявление установленного образца с пакетом документов, свидетельствующих о правах распоряжения или пользования этом участком.
В заявлении обязательно указать паспортные данные, идентификационный налоговый номер, местонахождение участка и его размеры. А также нужно указать цели, для которых в будущем будет использоваться земля.
Перечень документов для предоставления решения о приватизации:
-
паспорт;
-
кадастровая карта на участок;
-
акт, который подтверждает право пользования земли (наследство, бессрочное владение и т.д.);
-
технические паспорта на построения;
-
документ, подтверждающий право на строение (жилой или дачный дом, подсобные помещения и другие, если такие имеются на участке);
-
выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав) на землю.
При отсутствии любого правоустанавливающего документа принимается выписка из похозяйственной книги.
Как правило, для принятия решения о возможности приватизации уходит примерно от трех недель до четырех месяцев. Срок может зависеть от необходимости уточнения предоставленных документов.
В органы Федеральной регистрационной службы подаются следующие документы:
-
заверенный план земли с кадастровым номером;
-
решение местного самоуправления о передачи участка в собственность;
-
договор купли-продажи;
-
свидетельство о праве на строения (если они есть на соответствующем земельном участке).
Вышеперечисленные документы нужно сдать в 2-ух экземплярах (их оригинал и копия). После акта регистрации все оригиналы возвращаются заявителю.
На какие земли наложен запрет по приватизации
Не следует забывать, что существует ряд причин, установленных действующим Законодательством Российской Федерации (РФ), по которым возможен отказ в приватизации.
К таким землям относятся:
-
участок расположен в пределах береговой полосы;
-
вблизи находятся водоемы и пруды общего пользования (например, пляжи);
-
недалеко есть скверы, автомобильные дороги, площади, улицы);
-
находится в границах национальных парков или государственных заповедников;
-
на территории водного и лесного фондов;
-
участок ограничен в обороте (снятие запрета в порядке выкупа невозможно).
