Сегодня очень много возникает вопросов о возможности расторжения договора пожизненной ренты.
В этой статье мы рассмотрим эту ситуацию в подробностях и постараемся ответить на наиболее существенные вопросы.
Что такое пожизненная рента
Рента иногда является последней надеждой пожилого человека дожить свою жизнь, получая заботу и уход. Не всегда за пенсионером есть кому присмотреть в старости. Проблема одиночества стариков далеко не редкость. Одним из выходов является пожизненное содержание или рента.
Одной из сторон договора является пожилой человек, у которого нет близких родственников, или вообще каких-либо родственников. Другой стороной является физическое лицо (может быть и организация), пожелавшая взять на себя обязательство по уходу и содержанию пенсионера. Понятно, что такое содержание является не совсем безвозмездным.
Пожилой человек передает собственное имущество в полное право собственности человеку или фирме, которая по договору осуществляет уход за ним.
Расторжение договора пожизненной ренты
Как и любой другой договор, такое соглашение может быть расторгнуто. Причем сторона, которая и является объектом ухода, может принять решение о прекращении данных отношений в одностороннем порядке.
Причины расторжения договора:
- нарушение условий соглашения по одному или нескольким существенным пунктам;
- недееспособность пенсионера или заключение договора, будучи введенным в заблуждение.
Судебная практика показывает, что получатели ренты на момент заключения соглашения могут быть недееспособными. Тогда соглашение будет ничтожно. В этом случае имущество вернется к его прежнему владельцу, но никто не возместит тех затрат, которые понесет другая сторона на обеспечение потребностей пенсионера.
Чтобы избежать подобных проколов, желательно навести некоторые справки, а именно: не состоит ли пенсионер на учете у какого-либо из врачей. Наличие определенной алкогольной или иной зависимости выявляется обычно позднее. Любой родственник, а также органы соцзащиты вправе оспорить подобный документ.
Серьезная причина для расторжения пожизненной ренты заключается в нарушении условий содержания. Когда существуют явные указания на то, что сторона, осуществляющая уход, пренебрегает своими обязательствами, договор может, и должен быть расторгнут.
Часто пенсионеры расторгают пожизненную ренту как раз с целью вернуть себе все имущество. К сожалению, такая практика чаще встречается. В этом плане пенсионеры являются более защищенной категорией, нежели те люди, которые берут их себе на иждивение.
