Рассматриваемый договор - один из наиболее распространенных в повседневной жизни при существовании современного рынка.
Его правильное составление и надлежащая регистрация - залог действительности и соблюдения обязательств лицами, его заключавшими.
Далее вам будут доступны некоторые бесплатные рекомендации, которые могут помочь при возникновении данного вопроса.
Обратите внимание, что законодатель предусмотрел некоторые ситуации, в которых вам точно придется пройти процедуру регистрации рассматриваемого нами документа.
К ним, в частности, относятся:
- аренда каких-либо зданий на время более длительное, чем один год;
- аренда каких-либо помещений на аналогичный срок;
- аренда земельного участка на указанный срок;
- наличие нескольких таких договоров по поводу одного и того же объекта недвижимости, заключенных одновременном, при соглашении о том, что второй из них начинает действовать сразу после окончания первого. Описанная конструкция обычно рассматривается на практике как единая сделка, для которой в обязательном порядке предусмотрена рассматриваемая регистрация. К такой сделке применяются указанные выше условия о сроках ее длительности.
Исходя из вышесказанного, вы могли увидеть, что при подписании вами интересующего вас соглашения на период менее одного года, необходимость в рассматриваемой процедуре отпадает. Она не требуется и в ситуациях, в которых вы продлеваете время действия интересующего вас соглашения, которое заключалось менее чем на один год, если период, на который вы хотите его продлить, также не превышает один год.
Когда вы заключаете такое соглашение без определения конкретного периода его действия, то необходимость в проведении рассматриваемой процедуры также отпадает.
Порядок осуществления рассматриваемой юридической процедуры
Заявление о проведении процедуры регистрации имеет право представить любая сторона договора аренды нежилого помещения. Следовательно, вы и ваш контрагент по договору самостоятельно можете определить, кто из вас будет осуществлять такую деятельность, оплачивать государственную пошлину и т.д.
Дабы избежать возможных дальнейших разногласий, советуем включить условия об осуществлении такой процедуры в ваш договор.
Рассматриваемая процедура проводится соответствующим территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Госпошлина, которую вам придется уплатить, составляет 2 тысячи рублей. Аналогичен размер пошлины для соглашений, дополнительных к интересующему вас договору, и для регистрации расторжения рассматриваемого договора.
По общему правилу срок проведения данной процедуры составляет один месяц, исчисляемый со дня подачи соответствующих заявления и документов.
