Страхование различных рисков имущественного и неимущественного характера приобретает довольно серьёзный размах.
Любая сфера деятельности, где существует возможность неблагоприятного исхода дела, привлекает страховщиков, предлагающих свои услуги.
Страхование незавершённого строительства стало популярным тогда, когда всё больше застройщиков стали нарушать свои обязательства перед клиентами.
Покупка жилья на стадии строительства – русская рулетка
Разберёмся, как в современном обществе происходит строительство крупных объектов недвижимости – многоквартирных домов.
Застройщик, получив разрешение на строительство, тут же, практически не начав работ, или проводя подготовительные мероприятия, начинает рекламировать будущий дом и привлекать клиентов для покупки квартир.
Хотя дома ещё нет фактически, но люди, зачастую, покупают подобное жильё на стадии строительства, так как цены на готовые квартиры значительно выше чем на те, которые ещё строятся.
Выгода очевидна. Клиент за меньшие деньги приобретает недвижимость, застройщик получает финансовые вливания для продолжения стройки. Но это в идеале.
В реальности же имеет место распространение мошенничества на рынке подобных услуг, когда застройщик, продав часть квартир в строящемся доме и собрав деньги, исчезает, а клиенты остаются ни с чем.
Страховые компании не могли не заметить подобных ситуаций и сразу же разработали свой продукт для владельцев жилья, находящегося в стадии строительства – услуги по страхованию незавершённого строительства.
Страхование строящейся квартиры
Услуга по страхованию незавершённого строительства включает в себя страхование рисков от неисполнения застройщиком своих обязательств по предоставлению жилья клиенту.
Причём, страховым случаем в отдельных ситуациях может признаваться не только факт неполучения жилья клиентом, но и нарушение сроков сдачи и введения в эксплуатацию жилого дома.
Условия договора страхования строящегося жилья и порядок выплат при страховых случаях и причинении ущерба клиенту, определяется во многом содержанием первоначального договора застройщика и покупателя квартиры.
Нужно отметить, что страхование строящегося жилья имеет место как при покупке недвижимости за собственные средства, так и при покупке квартиры или дома в ипотеку.
Застройщик, в свою очередь, в обычном порядке может застраховать и собственные риски при возведении зданий, если придёт к согласию об условиях страхового договора с представителем страховой фирмы.
