Удержание имущества относится к способам обеспечения исполнения обязательств и является самым эффективным способом для стимулирования выполнения обязательств должника перед кредитором.
При удержании одно лицо (кредитор) на законных основаниях задерживает у себя то имущество, которое принадлежит второй стороне (должнику) либо должно быть передано третьему лицу.
Имущество будет удержано до того момента, пока не будут выполнены все заявленные требования кредитора по оплате имущества либо связанных с ним издержек и убытков.
Объекты удержания
К объектам удержания могут относиться только вещи.
Имущественные права, услуги, работы и тому подобное не могут выступать объектом удержания.
Таким образом, можно выделить несколько черт для права удержания:
- Производность. Право удержания может возникнуть в том случае, если имеется обязательство или обязательства у должника перед кредитором, и оно или они не исполняется.
- Неделимость. Заинтересованное лицо может держать у себя всю вещь целиком. Но возможна и передача некоторой части вещей должнику либо третьему лицу.
- Незаменимость. В некоторых случаях право удержания касается тех вещей, которые находятся в пользовании у кредитора, а не специально передаются для обеспечения исполнения обязательств.
Обязательным и неоспоримым условием является то, что кредитор должен владеть имуществом на законных основаниях.Например, если имущество было похищено, то кредитор не имеет права держать его с целью требования от собственника исполнения каких-либо обязанностей за счет его цены.
Если предмет удержания относится к имуществу, которое ограничено в обороте, то кредитор обязан на законных основаниях владеть им и данные основания должны быть оформлены надлежаще.
Основания удержания
- Удержание имущества возможно в том случае, если у кредитора имеется в распоряжении необходимая вещь, которую нужно передать должнику либо другому лицу, но должник не исполняет в указанный срок обязательства по оплате удерживаемого имущества либо покрытию издержек и других убытков, связанных с ним. Если обе стороны выступают в качестве предпринимателей, то удержание имущества возможно и для обеспечения требований, не связанных с ним.
- Кредитор также имеет полное право на удержание имущества и тогда, когда права собственности на нее перешли к третьему лицу.
Предъявляемые кредитором требования удовлетворяются из стоимости имущества, удерживаемого им по правилам, касающихся и залога.
