при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на Западе и их особенности

Покупка жилой или коммерческой недвижимости иностранными гражданами в странах Запада – это обычная практика в наши дни. Так, например, сегодня покупка домов Майами стала такой же доступной (в юридическом отношении), как и приобретение жилья в своем родном городе. Оформление сделки происходит по схожим принципам, но с некоторыми особенностями в каждом отдельном государстве. Заниматься покупкой или продажей недвижимости иностранные граждане имеют право как самостоятельно, так и с помощью посредников.
 
 
Этапы сделок и их основные особенности
 
Для самостоятельного проведения купли-продажи недвижимости за рубежом придется «попотеть» над изучением необходимых документов, а также посетить массу уполномоченных инстанций для заверения или получения тех или иных документов. Самостоятельное проведение сделки предполагает хорошее знание языка и законодательства данной страны. Зачастую это очень сложно и поэтому многие прибегают к помощи профессионалов – агентов по недвижимости. В его обязанности входит полное сопровождение сделки на всех ее этапах. Зачастую на оформление сделки купли-продажи иностранной недвижимости уходит порядка двух-трех месяцев.
 
 
И этот процесс включает в себя 3 этапа:
  1. После выбора объекта недвижимости необходимо оформить предложение о покупке, в котором указаны сроки проведения сделки, цена на объект и его основные параметры.
  2. Составление предварительного договора, раскрывающего условия о сделке, данные о ней и способы оплаты. Его составлением занимаются юристы и нотариус и, как правило, его подписание обязывает покупателя внести задаток за приобретаемый объект. После этого агент начинает заниматься подготовкой документов для заключительного договора.
  3. Происходит подписание заключительного договора обеими сторонами процесса. Все это обязательно происходит в присутствии нотариуса.
 
По такому принципу проводятся все сделки с недвижимостью в Европе и США, в том числе продажа квартир в Майами. Обе стороны несут ответственность согласно действующему законодательству и подписанному договору, а также уплачивают все необходимые налоги по госпошлины.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru