при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Залог имущества

Залог — это один из способов обеспечить свои обязательства, которые могут возникнуть как на основании заключенного соглашения между сторонами, так и в силу предписаний закона.
 
Поэтому обеспечиваться залогом могут и внедоговорные обязательства, такие как, например, возмещение причиненного вреда.
 
В соответствии с законодательством, залогом могут выступать:
  • недвижимость;
  • движимое имущество;
  • а так же имущественные права или требования.
Исключением составляют личные права, которые тесно связаны с личностью их правообладателя. А так же объектом залога не могут быть вещи, изъятые из оборота.
 
 
Залог имущества - в чем суть
 
На залоге недвижимости основывается такая сделка как ипотечный кредит, основной характерной чертой которой является наложение залогового бремени на приобретаемый объект недвижимости. В данном случае залог остается у залогодателя, он вправе им владеть и пользоваться по его желанию, однако ограничения накладываются на его права распоряжаться недвижимостью, до полного погашения долга перед залогодержателем. В этом вся суть залога, он переходит в собственность залогодержателя (кредитора), если должником нарушены обязательства по оплате долга. Но в некоторых случаях залог, все же отдается кредитору, и физически находится в его владении до выплаты долга.
 
 
Виды залогов
 
На практике существует большое количество видов залога, они различаются по соответствующим основаниям, которые легли в основу из классификации. К примеру, в зависимости от отношения участников сделки к заложенному имуществу можно выделить несколько видов залога.
 
Бывают виды залогов:
  • классический вариант, когда залог остается во владении у залогодателя (должника);
  • заклад — передача залогового имущества залогодержателю (кредитору);
  • твердый залог — тот случай, когда залог не переход к другому лицу, но на нем ставится определенная отметка, говорящая о том, что он находится в залоговом обременении.
 
Основания для прекращения залоговых обязательств
 
Соглашение о залоге прекращает свое действие, когда:
  • исполняются все обязательства, которые лежали в основе залогового обременения;
  • в случае если держатель залога халатно обращается с залогом;
  • при гибели или утрате залогового имущества;
  • если невозможно реализовать имущество, находящее в залоге.
Согласно основным принципам залога, информация о том, что определенный объект находится в залоговом обременении открытая и доступная. Так же залог должен иметь определенную стоимость и ликвидность для того, чтобы гарантировать в полной мере возврат долга.
 

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru