Залог — один из инструментов обеспечения своих обязательств перед кредитором.
В кредитных организациях очень популярен вид кредитов, когда должник предоставляет залог, это может быть, как автомобиль, квартира так и любая другая недвижимость.
Особенности кредита под залог квартиры
Квартиру предоставляют в залог чаще, когда речь идет о сумме более пятисот тысяч рублей, тогда банк охотней дает деньги.
Рассмотрим преимущества для граждан такого рода сделок:
- Для клиента банка очень выгодно предоставить хорошее обеспечение своих обязательств, ведь тогда кредитная организация существенно снижает проценты ввиду пониженных рисков для нее.
- Повышается сумма, которую можно взять на таких условиях, чем часто пользуются предприниматели, так как бизнес требует постоянных вложений.
- Банк может увеличить срок кредита, в отличие от срока на обычный частный займ.
- Не обязательно предоставлять справку о доходах, ведь для кредитной организации уже есть хорошая гарантия. А также не стоит беспокоиться на счет своего трудового стажа.
- Надо заметить, что залоговые отношения между кредитной организацией и гражданином, не лишают последнего возможности пользоваться своими квадратными метрами.
Риски банка снижаются за счет того, что в случае невыплаты кредита, недвижимость переходит в собственность банка.
Поэтому ему выгодно предоставлять такую услугу населению. Но заемщику, перед тем как решиться на такой шаг, надо хорошо проанализировать свое материальное положение и его перспективы, так как в случае каких-либо негативных обстоятельств, он лишается своей недвижимости. А банк остается в плюсе, потому что, как правило, квартира им оценивается в семьдесят процентов от ее рыночной стоимости.
Одним из примеров кредита, обеспеченного залоговым имуществом, является ипотека. При этой сделке в залог идет приобретаемая недвижимость, коей может быть, как жилая, так и коммерческая недвижимость.
Отличие ее в нелегкой процедуре получения, потому что как раз перед одобрением такого кредита недвижимости у гражданина нет, поэтому он должен постараться подтвердить свой доход, чтобы банк одобрил его заявку на получение средств для приобретения недвижимости.
Кроме банка, под такой залог дать деньги может и ломбард, но его условия, как правило, гораздо хуже банковских, и они меньше вызывают доверия.
