Согласно гражданскому законодательству, аренда – вид отношений, при которых одна из сторон (арендодатель), обязана предоставить второй стороне (арендатору) собственное имущество для временного пользования, за это арендодатель получает от арендатора плату в размере и в сроки, которые согласованы между сторонами и обозначены в заключенном договоре аренды.
Результаты использования имущества - это могут быть деньги, произведённые товары и другие блага, в случае заключения такого договора, принадлежат лицу, арендующему имущество.
Что можно арендовать и как это сделать
Арендовать можно практически любое материальное имущество собственника, если договорённость между сторонами будет достигнута. Это может быть помещение, здание целиком, торговое или промышленное оборудование, автотранспорт или любой другой вид транспортных средств. Законодатель не делает существенных различий в процессе установления арендных отношений, в зависимости от имущества, которое берётся или сдаётся в аренду.
Общие и обязательные условия заключения соглашения об установлении арендных отношений одинаковы. Аренда ГК РФ требует указания в тексте договора наименование арендуемой вещи, сроки, размер платы, условия использования и другие, необходимые для соблюдения прав и свобод обеих сторон, важные условия таких отношений.
При правильном составлении договора аренды, Гражданским кодексом гарантируется соблюдение законных прав и свобод сторон, договорившихся об аренде, ответственность за нарушение договорённости, так же предусмотрена законом. Сторонами по такому договору могут выступать как простые граждане, не имеющие статуса юридических лиц, так и организации и частные предприниматели, существенных различий не предусмотрено.
Взятое в аренду имущество, если это допускается заключенным между сторонами соглашением, арендатор так же может передавать в аренду третьему лицу, с целью получения выгоды. В этом случае так же закон требует заключение субарендного договора, по которому теперь арендатор выступает в качестве лица, предоставляющего имущество в аренду (арендодателем).
Время, на которое устанавливаются арендные отношения, закон не регламентирует, сроки пользования имуществом определяют сами партнёры при составлении договора. Можно установить какой-либо определённый срок распоряжения вещью, а можно лишь указать, что отношения по аренде бессрочны, и прекращены они могут быть по согласию сторон или при наступлении определённого события.
