Сделки с недвижимостью требуют наличия определенного пакета документов. Он включает в себя и кадастровый паспорт.
Что такое кадастровый паспорт, его суть и содержание разберем в этой статье. Дополнительную бесплатную консультацию Вам с радостью окажут наши юристы.
Содержание кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт - это выписка из Росреестра, которая содержит сведения и характеристики объекта недвижимости.
Стоит отличать кадастровый паспорт и кадастровую выписку. Эти документы относятся к одному объекту недвижимости, но паспорт содержит уникальные характеристики, а выписка-это более подробный вариант кадастрового паспорта.
Сведения, которые содержит этот документ, общедоступны. Поэтому могут быть предоставлены любым лицам по их запросу. Однако изменить данные в кадастровом паспорте вправе лишь собственник имущества.
Паспорт состоит из 2 частей:
Текстовая часть, которая включает:
- дату его регистрации в реестре;
- кадастровый номер;
- адрес;
- вид объекта;
- назначение недвижимости;
- технические свойства и характеристики объекта;
- информацию о собственнике.
Графическая часть. В нее входит схема объекта, его графическое отображение.
Виды кадастрового паспорта
Кадастровые паспорта подразделяются в зависимости от объектов недвижимости, к которым они относятся:
- Паспорт на землю.
- Кадастровый паспорт нежилого помещения. В этой выписке помимо кадастрового номера и адреса обязательно указывают площадь объекта. Ее указывают для вычисления кадастровой стоимости. Срок действия документа составляет 5 лет.
- Кадастровый паспорт жилого помещения. Этот документ обязательно содержит сведения о правообладателе. Он бывает 2 видов:
Кадастровый паспорт квартиры.
Наряду с основными данными (адрес и номер кадастровой записи) он включает:
- год постройки дома;
- этажность;
- характеристику квартиры (материал стен, перекрытий, вид отопления);
- инвентаризационную стоимость;
- информацию о проведении капитального ремонта.
Данный документ действителен один год.
Кадастровый паспорт на частный дом. Он содержит описание объекта, графический план, а также часть, в которой описаны существующие обременения.
Кадастровый паспорт можно получить в следующих организациях:
- Федеральная кадастровая палата;
- МФЦ;
- органы Росреестра.
Для этого необходимо обратиться в вышеперечисленные органы с заявлением и паспортом, а также оплатить гос.пошлину.
Срок рассмотрения запроса составляет 5 дней.
