Каждый гражданин нашей страны имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Наряду с продажей, меной и передачей по наследству, существует еще один способ передать имущественные ценности в законное пользование другому лицу.
Здесь речь идет о дарении.
Существует Законодательный Акт, который регламентирует оформление дара и порядок передачи ценностей.
Таким Актом является Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ).
Основной особенностью дарения является его безвозмездность.
Лицо, передающее имущество, не получает денежного вознаграждения.
Передающая сторона именуется Дарителем, принимающая – Одаряемым.
Недвижимость: дарение ГК РФ
Такие сделки могут оформляться в устном и в письменном виде. К недвижимости выдвигается еще одно требование, помимо письменного оформления. Сделка должна пройти государственную регистрацию. Только после этого новый владелец признается собственником.
Несмотря на то, что сделка безвозмездна, на нее накладывается налог. Он равен тринадцати процентам от стоимости дарения. Этот налог оплачивают не все одаряемые. От выплаты освобождаются близкие родственники дарителя.
К ним относятся:
- Супруг (супруга);
- Дети;
- Родители;
- Братья (сестры).
Что еще можно подарить
Объектом сделки дарения может служить не только имущество (движимое, либо недвижимое). Кроме этого передавать в собственность можно права. Более того, допускается безвозмездное освобождение от ранее возникших обязанностей и обязательств.
У одаряемого лица существует специфическое право. Оно состоит в том, что это лицо имеет право отказаться от дара. При этом оно не обязано объяснять причины принятого решения.
У стороны-дарителя также есть возможность отказаться от выполнения своей части сделки.
Это возможно в следующих случаях:
- Совершение одаряемым действий, угрожающих здоровью и жизни дарителя, либо членам его семьи;
- Ухудшение состояния здоровья стороны-дарителя, либо формирование других обстоятельств, которые свидетельствуют о том, что в виду исполнения своей части обязательств, его уровень жизни уменьшился.
Оформление дарения по ГК РФ
Устная форма сделки возможна лишь тогда, когда стоимость объекта дарения составляет менее трех тысяч рублей. Порядок передачи объекта имеет две формы. Первая из них предполагает фактическую передачу объекта (вещи). Вторая форма предполагает вручение одаряемому лицу документов на имущество.
Существуют сделки, которые предполагают передачу имущественных ценностей в будущем. Такая сделка должна иметь письменное проявление.
Гражданский Кодекс предоставляет перечень случаев, когда дарение признается недействительным (незаконным):
- Скрытая возмездность (наличие взаимной передачи в адрес дарителя ценностей, прав и так далее);
- Отсутствие письменного оформления (при необходимости);
- Отсутствие конкретизации передаваемого объекта;
- Факт передачи имущества происходит после смерти дарителя (дарение не является завещанием).
