Дарственная на недвижимое имущество - способ узаконить дарение таких объектов от одного лица другому. Данная процедура имеет ряд отличий от купли-продажи недвижимости и других видов сделок о которых следует сказать отдельно.
Ниже, мы привели типовые формы дарственной и иных сопутствующих документов, которые могут вам пригодиться при совершении дарения.
Наши специалисты по недвижимости готовы бесплатно ответить на вопросы, связанные с дарением недвижимости. Обратиться к нам можно заполнив онлайн - заявку в правом нижем углу сайта.
Особенности составления дарственной
1. Данная сделка не предполагает передачи в замен дарителю какого-либо имущества, денежных средств или иных материальных ценностей. В связи с чем, указывать стоимость передаваемой недвижимости не обязательно.
2. Составление договора дарения и передача в дар имущества может производиться дарителем любому лицу. В связи с чем нет необходимости уведомлять сособственников или проживающих в таком объекте лиц.
3. В отличии от сделке по купле-продаже недвижимости, даритель не облагается налогом с совершаемого дара, вне зависимости от ее стоимости и срока владению ей, так как не получает выгоды.
4. В свою очередь, плательщиком налога на дарственную является приобретатель такого имущества. При этом, размер стоимости недвижимого имущества не влияет на наличие или отсутствие таких платежей. Даже с минимальной суммы подлежит уплате налог.
5. На подлежат налогообложению лишь близкие родственники прежнего владельца недвижимости.
6. Учитывая, что не существует такого понятия как преимущественное право получения имущества и неделимость строения и земельного участка под ним в дарении, даритель свободен в выборе лица, которому он хочет подарить свою собственность.
В данном случае может совершенно не учитываться мнение сособственников и иных заинтересованных лиц.
7. Также как и купля-продажа недвижимого имущества, договор дарения подлежит сдачи в соответствующие органы государственной власти для перерегистрации права собственности на новое лицо.
