Обязательно ли удостоверение договора дарения у нотариуса?
Иногда возникает вопрос о необходимости оформления дарения денежных средств, вещей, недвижимости. Какие же требования предъявляются форме договора дарения? В этой статье, мы постараемся рассмотреть некоторые аспекты дарения на примере форм договора дарения, размещенных на нашем сайте. Данные формы договора дарения можно взять за основу для оформления дара. Бесплатно, их можно скачать перейдя по ссылкам, размещенным в этой статье, либо, прочитав данную статью, составить свою форму договора дарения. Сотрудники нашей фирмы готовы разработать форму договора дарения индивидуально под Вас.
Итак, договор дарения является одним из самых распространенных безвозмездных договоров в российском гражданском праве. Удостоверять его у нотариуса в обязательном порядке не нужно. Но, если стороны договорились о необходимости нотариального заверения формы договора дарения, это условие должно быть выполнено.
В зависимости от момента заключения договора дарения выделяют два его типа:
1. Если договор заключается в момент передачи вещи, то он считается реальным. В данном случае форма договора дарения может быть устной (при условии, что сделка происходит между гражданами и в качестве дара выступает движимая вещь). Причем в такой ситуации вручаться может не только сама вещь, но и ее символическое обозначение, документы, подтверждающие права на нее, и т.д.
2. Реальный договор дарения, в котором вещь передает юридическое лицо, в данном случае заключается письменная форма договора дарения (в случае, когда цена сделки больше трех тысяч рублей). Обращаем внимание, что заключение такого договора дарения запрещено, если обеими сторонами соглашения выступают коммерческие организации.
Юридическое лицо вправе подарить вещь, которой оно владеет на основании права хозяйственного ведения или оперативного управления. Только в данном случае на это должен дать согласие собственник вещи.
Необходимо отметить, что не считается договором дарения предоставление гранта на научные разработки, спонсорская поддержка, какая-либо материальная помощь работникам по трудовым договорам, безвозмездное предоставление вещи во временное пользование и пр.
Если в момент подписания договора дарения вещь не передается, а озвучивается лишь обещание подарить вещь в будущем, такой договор дарения считается консенсуальным. Форма договора дарения в данной ситуации должна быть письменной, независимо от состава участников и стоимости дара.
Еще одна особенность связана с передачей в дар недвижимости. Должна быть соблюдена письменная форма договора дарения, а также договор должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке.
Обращаем внимание, что несоблюдение письменной формы договора дарения в перечисленных выше случаях влечет признание договора ничтожным. То есть такой договор дарения считается недействительным с момента его заключения, независимо от признания его таковым судом, и не порождает никаких правовых последствий.
Кроме этого, ничтожным признается также договор дарения, который предусматривает передачу вещи в дар лишь после смерти дарителя. К таким соглашениям применяются нормы наследственного права.
Существует еще несколько особенностей, касающихся формы договора дарения и условий его заключения.
Если имущество находится в общей совместной собственности, то дарение такого имущества осуществляется по согласию всех собственников. Наличие такого согласия предполагается, причем независимо от того, кем конкретно из собственников проводится сделка. Это правило распространяется в первую очередь на супругов, применяющих в своей совместной жизни законный, а не договорной имущественный режим.
В данной ситуации, форма договора дарения, подписанная одним из супругов, может быть признана недействительной ввиду отсутствия согласия второго супруга только по иску последнего и в случае, если одаряемый знал или должен был знать о несогласии второго супруга на передачу вещи в дар.
Также необходимо отметить, что по договору дарения могут передаваться не только вещи, но и имущественные права (за исключениями, предусмотренными в законе, - требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментные требования и т.д.).
Дарение прав требования к третьим лицам должно осуществляться в форме цессии.
