При оформлении права собственности в регистрирующих органах через представителя (доверенное лицо) требуется нотариальная доверенность.
Этот документ необходим при регистрации с привлечением уполномоченного представителя собственности на любое недвижимое имущество.
Если представитель собственника не предъявит в орган регистрации нотариально заверенную доверенность, документы на регистрацию приняты не будут.
Ниже приведены основные сведения о том, как правильно оформляется доверенность на представителя, которому поручается провести процедуру регистрации имущественного права собственности.
Как оформляется доверенность
Нотариальная доверенность должна включать следующие пункты:
- сведения о месте и дате подписания доверенности;
- регистрационные данные доверителя и его представителя;
- точное описание разрешаемых представителю полномочий;
- подписи сторон.
Важно отметить, что если в документе не указана дата составления, он будет считаться недействительным, однако при оформлении доверенности у нотариуса подобных ошибок обычно не возникает.
В доверенности можно указать срок действия. Если этот пункт отсутствует, полномочия представителя считаются действительными один год. Предельный срок действия полномочий, который можно установить по доверенности, ограничен тремя годами.
Что нужно учесть
Важно знать, что в доверенность следует внести четкое и конкретное указание на то, какие действия доверяется совершать уполномоченному лицу. Если в документе будет содержаться лишь расплывчатое определение разрешаемых действий, например, «право на представление интересов в Росреестре», то доверенное лицо будет не вправе выполнять действия, необходимые для регистрации.
По этой причине описание действий представителя в органе государственной регистрации должно быть полным.
Действия, которые может выполнять уполномоченное лицо:
- оплачивать госпошлину;
- получать необходимые для регистрации справки и выписки;
- подписывать и представлять заявление на регистрацию и другие документы, требуемые для регистрации.
Если вам необходимо оформить нотариальную доверенность и у вас есть вопросы по поводу ее составления, обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией.
Ниже расположен типовой бланк и образец нотариальной доверенности на регистрацию права собственности вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
