Ускорение ритма жизни диктует новые условия. Люди становятся более мобильные, стремятся найти выгодный вариант работы, переселяются в поисках хороших условий.
При этом сталкиваются с явлением, которое нам всем хорошо знакомо – аренда жилья.
Что такое аренда квартиры
Аренда квартиры – то явление, которое встречается сейчас почти в каждом населенном пункте. С какой целью Вам нужно составить договор аренды квартиры?
Ответ прост - он поможет защитить права обеих сторон: того, кто снимает жилье, и того, кто ее сдает его в аренду.
Договор аренды квартиры, его шаблон, составленный в простой форме, может быть заверен у нотариуса.
При отсутствии письменного договора между заинтересованными сторонами могут возникать внезапные затруднения.
Со стороны хозяина квартиры рисками может быть порча мебели и самой квартиры, порча имущества соседей, проживание посторонних лиц в квартире.
Со стороны нанимателя рисками выступает отказ от дальнейшей сдачи имущества со стороны хозяина квартиры. Договор аренды позволит избежать внезапных ситуаций для обеих сторон.
Состав договора аренды квартиры шаблона
Для корректного составления договора необходимо указание в нем следующих пунктов:
- фактический адрес жилплощади, указанный в документах собственника;
- точное указание фамилии, имени, отчества (при его наличии), данные по прописке;
- информация из документа, дающего право собственности хозяину (хозяевам) квартиры/комнаты;
- информация о съемщике и лицах, которые планируют проживать в съемной квартире/комнате;
- величина месячной оплаты (количество платежей, размер оплаты, очередность взноса, количество пересмотров размера оплаты);
- ответственность обеих сторон (данный пункт требует особого внимания, необходимо максимально полно описать);
- срок действия договора и акт передачи квартиры (например, фиксация показаний счетчиков).
Особенности договора аренды
Договор, как и любая другая договоренность, должен быть составлен в двух экземплярах, идентичных друг другу.
Каждый участник договора получает по одному экземпляру. При изменении условий договора это должно быть зафиксировано в экземплярах всех участников сделки.
Если участники договора не имеют возможности составить его самостоятельно, либо имеются сомнения в правильности заполнения, они могут загрузить готовый шаблон договора из Интернета.
Также возможно обращение к профессиональным юристам, которые за определенную плату помогут составить грамотный договор, который учтет все нюансы сделки.
Ниже расположен типовой договор аренды квартиры, шаблон и бланк которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
