Одним из популярных договоров является договор аренды.
Чаще арендуют помещения для того, чтобы осуществлять в нем торговлю или предоставлять услуги разного рода.
Но, договор аренды рабочего места имеет свои особенности.
Аренда рабочего места
Такой тип договора заключают организации, независимо от формы собственности и лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность. Данный договор должен заключаться письменно и составляться в количестве экземпляров, равных количеству сторон, подписывающих договор.
По заблуждению многих, заверять у нотариуса данные обязательства нет необходимости, так как данная норма не находит отражения в законах нашей страны.
Содержание договора аренды рабочего места
Чтобы не ошибиться при составлении договора аренды рабочего места, нужно придерживаться следующих правил.
Вот некоторые из них:
- В шапке указываем наименования сторон, которые будут подписывать данный договор и основания, по которым они могут его подписать (устав, положение и др.)
- Важно в договоре указать конкретный предмет правоотношений и общественных отношений, которые будет им регулироваться. Точно определить, какое имущество сдается в аренду с указанием места расположения здания с названием населенного пункта, улицы и нумерации дома, площади арендуемого помещения. Если данный пункт не будет соблюден, то понять о том, какое имущество сдается в аренду, не будет представляться возможным, и договор будет считаться незаключенным.
- Стоимость аренды может указываться за всю площадь либо за один квадратный метр, но с обязательным указанием общей площади.
- Целесообразно заранее обговорить и зафиксировать в договоре информацию о том, кто будет оплачивать коммунальные платежи или установить денежную сумму в твердом размере за них.
- Зафиксировать правила пользования нежилым помещением. Ответственность за несвоевременное предоставление имущества или несвоевременную оплату за аренду.
- Вы можете указать любой срок аренды в договоре, т.к. в отношении недвижимости законом не установлены пределы срока аренды. Можно установить срок аренды с указанием автоматического его продления, если, например ни одна из сторон не пожелает за 30-дневный срок до его окончания расторгнуть аренду. Благодаря этому приему не нужно будет беспокоиться о том, что нужно продлить договор и составлять дополнительные соглашения.
После подписания договора надо составить акт об услугах, оказываемых арендатором. В нем фиксируются, по желанию сторон, все недостатки помещения, его особенности, коммуникации, которыми оно располагает. Важным является подтверждение факта того, что на данное помещение не имеют право иные лица, которые могут причинить неудобства в отношении пользования данным имуществом.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды рабочего места вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
