Иногда аренда участка земли может быть оформлена без конкретного периода, то есть значит на неопределенный срок.
В данной ситуации любая сторона в любой момент имеет право просто отказаться от выполнения условий договора, но при условии, что инициатор расторжения должен оповестить о таком решении другую сторону не позже, чем за 3 месяца до самого расторжения.
Аренда земли
Аренда участка земли – это соглашение сторон, где собственник земли дает во временное пользование второй стороне участок земли для ведения какой-то определенной деятельности.
Основа аренды земли – это, собственно, договор аренды земли на неопределенный срок или определенный, права, обязанности, особенности пользования, возможность продления и прочие пункты.
Арендатор может быть как юридическим лицом, так и физическим. В гражданском законодательстве нет каких-то ограничений по этому поводу. Кроме этого землю могут арендовать даже иностранцы и люди без гражданства.
Арендодатель – это исключительно владелец участка, но в роли арендодателей могут выступить и уполномоченные для этого люди от собственника.
Земельная аренда чаще всего прописывает строгие сроки для использования участка. Когда сроки в соглашении не прописываются, считается, что документ заключается на неопределенный срок. Любая сторона в таком случае может расторгнуть договор в любой момент. Но есть одно условие - инициатор должен предупредить об этом заранее.
Права сторон
Арендодатель имеет полное право:
- Требовать дополнительной оплаты, если плата не была передана вовремя.
- Получить участок в таком же состоянии, в котором он был передан.
- Требовать возмещения убытков.
Арендатор имеет право:
- Передать права и обязанности 3 лицу.
- Передать землю в субаренду.
- Получить данный участок в пользование путем внесения выкупной цены, если предусмотрено сторонами.
Обязанности сторон
Арендодатель обязан:
- Передавать землю арендатору в пользование по условиям договора.
- Если есть права на участок у третьих лиц, то нужно предупредить арендатора об этом.
Арендатор обязан:
- Пользоваться участком по определенному назначению и по условиям договора.
- Поддерживать участок земли в хорошем состоянии.
- Нести расходы для поддержания хорошего состояния.
- Вернуть участок арендатору, когда есть определенный срок.
Какие могут понадобиться документы
Документы для заключения договора:
- Для физических лиц нужен паспорт и копия.
- Кадастровый паспорт.
- Заявление арендатора.
- План участка.
- Для лиц юридических – копия учредительной документации и выписка ЕГРЮЛ.
- Документы о праве собственности.
- Квитанция о госпошлине.
- В зависимости от ситуации, могут понадобиться еще другие документы.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды земли на неопределенный срок вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
