Многим гражданам Российской Федерации на протяжении жизни приходилось сталкиваться со взятием квартиры в аренду.
Подыскав удобный, полностью устраивающий вариант, необходимо заключить с владельцем квартиры арендное соглашение. Относится к этому стоит крайне серьезно.
Довольно часты случаи, когда приходится отстаивать свои интересы в судебных инстанциях. В этом случае данный документ является решающим в определении правоты истца, либо ответчика.
Поэтому, при его составлении и подписании необходимо получить консультацию специалистов. Это можно сделать на нашем сайте, воспользовавшись ссылкой внизу страницы.
Суть и значение соглашения об аренде жилплощади
В данном документе необходимо четко определить стороны-участники. Перед этим необходимо убедиться, что у данной жилплощади владелец один. Если это не так, то нужно потребовать письменное разрешение всех жильцов. Это разрешение должно быть оформлено в виде документа и заверено нотариально.
Далее в тексте необходимо полностью идентифицировать жилплощадь. То есть, ссылаясь на регистрационные документы, нужно внести в текст все данные. Кроме того, (для большей конкретики), допускается вписывание дополнительной информации, такой как этаж, номер корпуса и так далее.
Одной из основных ролей данного договора аренды жилья является фиксирование размера арендной платы. Кроме самой стоимости необходимо указать, до какой даты ежемесячно эта плата должна быть внесена, каким образом передается и чем подтверждается.
Следующим важным разделом служит срок аренды. Он гарантирует то, что владелец не сможет выселить квартирантов без их согласия, не понеся за это ответственности. Она может заключаться в возмещении денежных сумм, либо в требовании уведомлять квартирантов о выселении заблаговременно. Этот период также должен быть прописан в тексте договора.
Форма и структура документа
Данный документ оформляется в простой письменной форме, пишется он машинописью на листах бумаги формата А4. Количество его экземпляров равняется двум. Один из них остается у владельцев жилплощади, второй передается арендаторам.
Существует несколько общепринятых атрибутов данного документа. Они заключаются в следующем. На первом листе должно быть написано название документа, дата его составления и город, где он был подписан. После этого в тексте располагается преамбула (вводная часть, определяющая участников).
Затем вносятся соответствующие разделы со всеми условиями. После этого приводятся реквизиты сторон-участников. Имеется в виду, что для каждого из них прописывается полная регистрационная информация. Кроме нее логичным будет указать контактные данные (телефон, электронную почту, прочее).
Под каждыми из реквизитов соответственно в текст вводится графа, содержащая место для подписей участников соглашения и приводится их расшифровка (фамилия и инициалы).
Ниже расположен типовой пример и форма договора найма квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.
