В правовом государстве любые сделки следует оформлять документально, это позволяет всем участникам договоренности иметь гарантии выполнения взятых на себя другой стороной обязательств.
Поэтому нельзя пренебрегать оформлением правоотношений, даже когда они касаются каких-то бытовых моментов.
Например, при найме жилого помещения многие относятся халатно к договору аренды, однако и в этом случае следует отнестись к его созданию со всей ответственностью.
Сущность арендного договора
При данной сделке стороны обязуются каждый выполнять свои обязанности.
А именно:
- собственник помещения должен предоставить его в пользование в оговоренном виде и не чинить препятствий к его использованию арендаторами по назначению;
- съемщики жилья же, в свою очередь, обязаны не нарушать оговоренные правила пользования помещением и оплачивать его согласно указанной в соглашении стоимости.
Это совершенно общие обязанности, потому как закон дает право сторонам самостоятельно устанавливать условия и закреплять их в соглашении. Причем обязательно, с точки зрения закона, лишь прописать в нем данные о жилом помещении, которые позволят его идентифицировать. Если это условие будет выполнено, то такой договор будет иметь свою силу.
Правила оформления арендных правоотношений
Договор найма жилого помещения бланк которого можно скачать на сайте, не имеет какой-то особенной унифицированной формы, его можно составить самостоятельно в произвольном порядке. Образцы таких договоров можно наблюдать в интернете, среди которых как полноценный договор, так и бланки, которые можно распечатать и заполнить, указав индивидуальные данные.
Такие бланки типовые и не могут предусмотреть особенности каждого случая, но какой бы вариант не был выбран, договор должен соответствовать своей структуре.
Структура договора:
- Наименование населенного пункта и дата заключения;
- Данные об участниках аренды;
- Следом должен располагаться пункт о предмете соглашения, то есть описание сути сделки с указанием информации о жилом помещении, его адресе и других характеристиках;
- Стоимость и порядок оплаты аренды;
- Пункт о сроке договора;
- Права сторон и взятые ими на себя обязательства.
Так же необходимо отметить, что состояние помещения и предметы его интерьера так же должны быть письменно зафиксированы, а именно факт их передачи арендатору в пользование вместе с помещением. Это можно прописать в самом договоре, а можно вынести в акт приема-передачи, вписав в него опись всего имущества и его состояние на момент передачи.
Договор должен быть создан в количестве двух идентичных экземпляров, которые должны быть подписаны обеими сторонами. Закон не предъявляет особых требований ни к форме, ни к способу его оформления, за исключением случая, когда договор составляется на срок более года — тогда требует его государственная регистрация.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора найма жилого помещения вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
