В этой статье речь пойдёт о том, как правильно сдать квартиру в аренду, грамотно составить договор с будущим жильцом, и что делать, если жилец оказался недобросовестным и нарушает условия соглашения.
Договор аренды жилого помещения, как в народе его называют - договор сдачи квартиры в аренду, должен быть составлен грамотно и отнестись к этому нужно очень серьезно.
Выбор арендатора – важнейшее условие
Сдать в аренду квартиру и получать деньги не делая ничего – довольно привлекательный вид заработка. Но нужно помнить, что это все-таки ваша собственность и после съезда жильца, вам придётся самостоятельно и за свои деньги заниматься приведением жилища в порядок, если жилец испортит как-либо помещение.
Не всегда помогут и судебные разбирательства. Поэтому лучше изначально найти такого клиента на квартиру, который с большой долей вероятности будет соблюдать правила проживания и регулярно оплачивать платежи.
Возможно, доверить дело риэлторам, но окончательные переговоры с будущим квартиросъёмщиком и подписание договора лучше осуществить лично. Риэлторам доверьте поиск клиента и первоначальное согласование ваших условий.
Помните, что квартира ваша, и вам устанавливать условия проживания в ней посторонним лицам. Стандартный, типовой договор может не полностью отвечать необходимым вам требованиям к эксплуатации квартиры, лучше составить на основе образца свой документ, внести в него определённые индивидуальные условия, если таковые есть у владельца жилья.
Договор
Жильё ваше, поэтому именно вам устанавливать в договоре условия проживания и сумму арендной платы, можно конечно вносить изменения при переговорах с потенциальным клиентом, но полностью идти на поводу у желающего снять квартиру не стоит. Обычно, ранок спроса на съёмное жильё переполнен.
Если не согласится на ваши условия один клиент, в скором времени найдётся следующий. При составлении соглашения исходите из принципов разумности и ваших собственных требований. Но договор составлять обязательно. Без документального подтверждения взыскать ущерб или неоплаченный платёж за аренду будет невозможно. Только документальное оформление отношений даст право обратиться к государству за защитой собственных прав. Не доверяйте словам.
Будущий квартиросъёмщик – лицо совершенно вам постороннее и руководствуется при аренде квартиры исключительно собственными интересами, вы ничем не обязаны ему. Устанавливайте свои правила для собственного жилья и требуйте их соблюдения от партнёра в возникших арендных отношениях.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора сдачи квартиры в аренду вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
