Среди сделок по отчуждению имущества значится дарение, суть которого в безвозмездной передаче объекта другому лицу.
При этом подарить в нашей стране можно практически что угодно, в том числе и квартиру.
Главное условие, которое выдвигает закон для такого рода сделок – это соответствие законодательным нормам, то есть юридическая чистота сделки.
Особенности оформления договора дарения
Дарение – довольное щедрый жест, ведь в современном мире каждый занят скорее приумножением и сохранением своего нажитого имущества.
А говоря о квартире и учитывая высокую стоимость такого рода имущества, нельзя не отметить, что такие подарки делаются только близким или родным людям. Рассмотрим основные правила заключения дарственной.
Для понимания того, как на деле составить дарственную, приведем общую структуру такового соглашения, на основании которой можно составить юридически верный документ:
- Место и дата составления;
- Сведения об участниках сделки;
- Суть сделки: одна сторона передает в собственность другому лицу объект на совершенно безвозмездной основе;
- Обязательная фраза о том, что даритель в настоящий момент находится в полнейшем здравии и его действия являются добровольными;
- Подробное описание объекта дарения, с полным указанием характеристик квартиры из документации;
- Так же важно прописать, как именно будут распределяться расходы, связанные с оформлением недвижимости.
Завершает договор по общему правилу полные реквизиты сторон с подписями участников сделки.
При этом необходимо иметь в виду, что закон не допускает указанием в тексте подобного соглашения на какое-либо обратное условие, с которым даритель связывает переход права собственности.
Составление договора дарения квартиры ребенку
Желая передать в дар лицу, не достигшему совершеннолетия, в дар квартиру, необходимо иметь в виду следующие моменты:
- При такой сделке у ребенка должен быть представитель, который считается таковым по закону (родитель, опекун), чьи данные так же должны быть отображены в тексте документа следом за данными сторон;
- Вышеупомянутый представитель должен предоставлять до заключения сделки письменное согласие на принятие объекта в дар. Так как согласно закону, одаряемый вправе самостоятельно решать принять или не принять подарок дарителя. Причем он вправе отказаться от подарка и после его оформления на его имя, оформив свой отказ в письменном виде.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора дарения квартиры ребенку, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
