при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор с управляющей компанией образец бланк

Соглашение с управляющей компанией необходимо для возможности предоставления управленческой деятельности многоквартирным жилым домом в порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства о жилье. Рассмотрим общее понятие и обязательные условия такой сделки.
 
 
Сущность договора с управляющей компанией
 
Договор с управляющей компанией – соглашение, в связи с которым выбранная организация по согласованию с собственниками квартир в жилом доме в период установленного срока за предусмотренную оплату обязуется:
 
  • надлежащим образом исполнять услуги и перечень работ по ремонту и содержанию общего имущества;
  • проводить осуществление коммунальных услуг;
  • исполнять всю управленческую деятельность.
 
 
Правила оформления договора
 
Соглашение составляется письменно. Установленный образец отсутствует, поэтому оформляется в произвольном виде.
 
Для оформления сделки проводится общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, по результатам которого участники выбирают управляющую компанию. Правила проведения собрания предусмотрены законами о жилищных отношениях.
 
Соглашение подписывается уполномоченными лицами, действующими от имени всех собственников жилья и выбранной компанией. Между тем, выбранная компания вправе подписать такое соглашение с отдельным собственником на одинаковых для всех условиях.
 
В самостоятельном порядке изменять условия, утвержденного собранием, договора запрещается.
 
 
Существенные условия договора с управляющей компанией
 
Договор должен содержать следующую обязательную информацию, без которой он считается недействительным:
 
  • адресную информацию нахождения жилого дома и состав его общего имущества;
  • состав услуг и работ по ремонту и содержанию его общего имущества и предоставляемых коммунальных услуг, кроме того размеры их выплаты и правила ее внесения;
  • правила проведения контроля над исполнением действий компании.
 
Если вышеуказанные условия прямо не предусмотрены в соглашении, то компания имеет возможность избежать ответственности, предусмотренной российским законодательством при ненадлежащем выполнении условий сделки. 
 
Рассматриваемое соглашение оформляется на срок не менее 1 года и не более 5 лет.
 
Таким образом, в заключение хочется обратить внимание на то, что юридически правильно составленный договор с выбранной организацией поможет избежать недоразумений, а также разрешить все возникающие споры между сторонами в ходе его исполнения.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец договора с управляющей компанией, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru