при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Договор обмена квартирами образец бланк

Для того, чтобы передать квартиру в собственность в обмен на другую нужно подписать договор обмена.
 
Важным условием данного документа является сохранение всех лиц, которые приобретают право пользования соответствующей квартирой.
 
Если такое условие отсутствует в договоре, то оформление на право собственности просто не произойдет.
 
 
Обязательные реквизиты договора
 
К ним можно отнести:
 
  1. Паспортные данные обеих сторон;
  2. Полное описание квартир (месторасположение, планировочные особенности и пр.);
  3. Задокументированные исходные данные, удостоверяющие права собственности владельцев;
  4. Условия доплаты (при необходимости);
  5. Механизм передачи объектов и другие нюансы сделки.
 
Договор обмены жилья является консенсуальным, двухсторонним и оплатным. Таким образом, документ можно считать заключенным только тогда, когда обе стороны достигнут полного согласия существенным условиям. С этого момента каждая из сторон должна выполнять все свои обязанности по договору.
 
 
Регистрация договора
 
В первую очередь договор обмена квартиры необходимо зарегистрировать.
 
Регистрация договора состоит из следующих этапов:
 
  • стороны собирают всю необходимую документацию;
  • пакет документов подается в учреждение юстиции для регистрации;
  • в регистрационном органе сторонам выдают расписку в получении документов для государственной регистрации;
  • правовая экспертиза соответствующих бумаг для регистрации договора.
 
Если отсутствуют причины для отказа или приостановления договора в госрегистрации, то тогда вносится запись на недвижимое имущество в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
 
Отметим, что государственная регистрация данной сделки может быть проведена на протяжении одного месяца с момента подачи заявления и всех необходимых документов.
 
На сегодняшний день подобные операции с недвижимостью заключаются достаточно редко. Возможно, это связано с огромным количеством выгодных предложений городского жилья на рынке.
 
Кроме этого, часто реализация прямого обмена сопровождается с определенными сложностями. Например, очень трудно найти людей, которые хотели бы переехать именно в данную квартиру или наоборот.
 
Практика показывает, что подобные обмены осуществляются через сделки купли-продажи с недвижимостью.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец договора обмена квартирами, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru