Существует большое число самых разнообразных способов по приобретению недвижимых объектов (купля-продажа, дарение, наследование).
Не менее популярной разновидностью является договор о пожизненной ренте, суть которого заключается в том, что вы недвижимость человека взамен на материальное обеспечение и помощь по отношению к нему.
Когда можно заключать такие договоры
Как правило, в роли одной стороны подобных договоров выступает одинокий пожилой человек, испытывающий определенные материальные трудности и нуждающийся в уходе.
Старики, как правило, не могут обеспечить для себя достойные условия существования, ввиду пенсий, высоких квартплат и коммунальных платежей, необходимости приобретения дорогостоящих медикаментов. Когда же в подобных людей имеются в наличии собственные квартиры, тогда они могут подыскать людей, претендующих на них и произвести заключение с ними договоров ренты, при сохранении своих прав на пожизненное пользование жильем.
Следует различать договор о пожизненной ренте от пожизненных содержаний с иждивениями, поскольку первый предполагает произведение бабушкам-владелицам квартир ежемесячных выплат в заранее оговоренных размерах, тогда как второй путь подразумевает необходимость содержания, ухода и обеспечения всеми необходимыми вещами и услугами.
Следовательно, речь идет о покупках продуктов и одежды, произведении уборки и ремонтных работ в квартирах, оплату коммунальных услуг, покупки лекарственных препаратов, уход, включая услуги сиделок, оплату лечения в стационарах, организацию ритуальных услуг.
Специфика оформления рентных договоров
- Прежде всего, нужно заняться подробным обсуждением и формулированием перечня условий по договору. Не следует торопиться, подойдите к процедуре по составлению документов предельно внимательно. Здесь не существует стандартных форм, все решается в индивидуальном порядке.
- Затем, владельцы должны подготовить полный документальный пакет, подтверждающий их права на владение недвижимостью, по поводу которой заключаются договоры. Потребуются справки по кадастровым стоимостям объектов, информация, по поводу наличия зарегистрированных лиц, оригиналы всего документального перечня для подтверждения личностей каждой стороны договоров.
- После этого, следует посетить нотариуса, который произведет оценку дееспособности владельцев, степень осознанности принятых ими решений. На основе документального пакета, производится оформление и обязательное нотариальное заверение договоров.
- Затем, сторонам нужно произвести передачу регистрационным органам заверенных договоров, а также оплату госпошлин. Когда регистрация сделок произведена, выдаются свидетельства, где указываются новые владельцы и степень их обременения.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора пожизненной ренты вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
