Предварительный договор купли-продажи недвижимости
г. Москва «___» "___" апреля 2013 года.
Мы, гр. __________________________, пол мужской, __ ___________ 19__ года рождения, место рождения _________________________________, зарегистрированный по адресу:_______________________________________, паспорт гражданина РФ ___ ___ ___________, выданный __.__.20__, __________________________, _______________________, код подразделения _____-_____, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. __________________________, пол мужской, __ ___________ 19__ года рождения, место рождения _________________________________, зарегистрированный по адресу:_______________________________________, паспорт гражданина РФ ___ ___ ___________, выданный __.__.20__, __________________________, _______________________, код подразделения _____-_____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий предварительный договор купли-продажи недвижимости, далее – «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Стороны обязуются в срок и на условиях Договора, заключить договор (далее – «Основной договор») купли-продажи земельного участка и нежилых строений, совместно именуемые далее – «Объекты», имеющие следующие индивидуальные признаки:
1.1.1. Земельный участок для ____________________________, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь _______ кв. м., адрес местонахождения земельного участка: Московская область, ____________________________________, ул. ____________, д. ___, кадастровый (или условный) номер: __________________. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 200_ года сделана запись регистрации № ___________________. Право собственности Продавца на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области __ ________ 200_ года серии __ __ № ___________.
1.1.2. Нежилое строение, назначение: нежилое, общая площадь __,__ кв.м., инв. № _______________, адрес местонахождения: Московская область, г. ________________________, __________________________________, кадастровый (или условный) номер: _______________. Нежилое строение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ ________ 200_ года сделана запись регистрации №________________________. Право собственности Продавца на нежилое строение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области __ ________ 20__ года серии __ __ № ______________.
1.1.3. Нежилое строение, назначение: нежилое, общая площадь __,__ кв.м., инв. № _______________, адрес местонахождения: Московская область, г. ________________________, __________________________________, кадастровый (или условный) номер: _______________. Нежилое строение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ ________ 200_ года сделана запись регистрации №________________________. Право собственности Продавца на нежилое строение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области __ ________ 20__ года серии __ __ № ______________.
2. Условия заключения Основного договора
2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Объекты, а Покупатель обязуется принять Объекты и уплатить за них цену, предусмотренную в настоящем Договоре.
2.2. Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в простой письменной форме в срок до «____» ___________ 2013 года и в течение 2 (двух) рабочих дней со дня подписания подан на государственную регистрацию.
2.2.1. Стороны пришли к соглашению, что последним днем подписания Основного договора является «____» ___________ 2013 года. В этот день Стороны должны встретиться в __ часов __ минут по адресу: ______________________________________, для подписания Основного договора. Если одна из Сторон в данный день и определенное сторонами время не прибудет для подписания Основного договора, то она будет считаться уклонившейся от подписания Основного договора и исполнения своих обязательств. Противоположная Сторона вправе зафиксировать факт уклонения другой Стороны от исполнения своих обязательств путем составления акта.
2.3. Продавец заявляет, что:
2.3.1. к моменту подписания Основного договора Объекты не будут сданы в аренду (найм), не будут находиться во временном пользовании, не будут заложены, не будут находиться в споре, под запрещением (арестом);
2.3.2. на момент подписания Договора Продавцом не заключен договор/соглашение, в соответствии с которым Продавец обязуется продать Объекты иному лицу (не Покупателю);
2.3.3. Нежилые строения не подвергались переустройству/перепланировке, которые требуют согласования с компетентными органами. Целевое назначение Объектов не менялось.
2.4. Продавец обязуется полностью погасить задолженности по коммунальным и иным платежам, связанным с использованием Объектов до заключения Основного договора.
2.5. Объекты должны быть освобождены Продавцом от имущества не входящего в его цену в течение 7 (семи) календарных дней после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на Объекты к Покупателю.
2.6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Объектов, которое установлено путем их осмотра на месте перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
2.7. До подписания Договора Объекты никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, не переданы в ренту, аренду или другое пользование. Ограничения в пользовании – использовать по разрешенному назначению.
2.8. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного Договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
и т.д...
Закажите подготовку необходимого документа по заказу.
