при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Пример договора купли продажи квартиры

Законодательство Российской Федерации предъявляет требования к оформлению сделок купли-продажи. К таким сделкам относятся также купля-продажа квартиры.
 
Суть данной сделки заключена в передаче имущественных ценностей (недвижимости) одним лицом в адрес другого за соответствующее вознаграждение.
 
Каждый факт купли-продажи должен быть документально подтвержден. Единственным документом, который является доказательством данной операции является договор. Такое же требование предъявляется к договорам по недвижимости.
 
Учитывая большую стоимость недвижимых объектов, данный тип соглашений несет в себе несколько особых моментов. О них и пойдет речь далее.
 
 
Общие требования к оформлению примера договора купли продажи квартиры
 
Во-первых, необходимо заметить, что договор – это документ. Законодательство не требует его оформления в соответствии со своими образцами. Значит, можно сказать, что его форма свободная. Гражданский Кодекс обуславливает общие требования и правила для заключения сделок подобного рода.
 
Документ оформляется на бумаге формата А4. Он должен обладать необходимыми записями (атрибутами).
 
К таковым относятся:
 
номер;
название;
дата оформления;
город события;
подпись продавца;
подпись покупателя;
печати (для юридических лиц).
 
Наличие печати свидетельствует о юридическом статусе одной из сторон. Если соглашение заключает организация, подпись ставит доверенное лицо. В этом случае оригинальная печать компании является подтверждением правомерности действий переданных полномочий. Это требование работает в обе стороны.
 
Обязательной частью текста является преамбула (вводная часть). В ней должны быть определены оба участника (покупатель и продавец). И опять же имеет значение их статус. Для физлиц достаточно ФИО, для компаний – название предприятия и ссылка на документ, подтверждающий полномочия подписывающего лица.
 
 
Особенности договоров этого типа
 
Данное соглашение должно свидетельствовать о том, что один участник передает в собственность другого жилую площадь. Тот, в свою очередь, должен оплатить за него определенную сумму.
 
Исходя из этого видно, что существенными условиями таких договоров являются:
 
  • предмет;
  • стоимость и порядок оплаты;
  • порядок передачи.
 
Предметом является сама квартира. Необходимо ее идентифицировать. Для этого одного адреса недостаточно. Нужно указывать этаж, метраж, количество комнат, подъезд и так далее.
 
Стоимость должна быть выражена в национальной валюте (рублях) и конкретизирована. С этой целью она прописана в цифровой форме и прописью.
 
Раздел, касающийся порядка оплаты может иметь различия. Это может быть предоплата, оплата в рассрочку, оплата по факту передачи и так далее. О том, к чему пришли стороны в результате переговоров, должны свидетельствовать следующие пункты. Ответы на возникшие вопросы можно получить у наших специалистов.
 
Ниже расположен типовой бланк и пример договора купли продажи квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru