Техпаспорт недвижимости – документ, в котором описывается недвижимое имущество: его местоположение, вид, материал из которого оно изготовлено, площадь, стоимость, кадастровый номер и иные характеристики.
Для чего он нужен технический паспорт объекта недвижимости
В повседневной жизни такой документ требуется не часто, но, в случае совершения некоторых действий, он просто необходим.
Например, без техпаспорта не обойтись в случаях:
- приватизации;
- наследования недвижимости;
- взятия ипотеки, если дом находится в залоге;
- для признания квартиры либо дома аварийным;
- начисления коммуналки, так как для этого используются данные указанные в техпаспорте;
- изменения планировки дома/квартиры и др.
Вообще такой документ просто необходим для получения кадастрового паспорта, на основе него и выдается последний документ.
Как приобрести такой документ
Он выдается бюром техинвентаризации, по-простому, как мы привыкли слышать - БТИ, либо иной организацией, имеющей лицензию на проведение таких действий. Их перечень можно найти на сайте Росреестра.
Для того чтобы получить техпаспорт необходимо предоставить вышеуказанной организации определенные документы.
Документы для получения техпаспорта:
- заявление на получение документа;
- документ, удостоверяющий личность собственника (так как его может получить только собственник);
- свидетельство, подтверждающее право собственности на данный объект недвижимости;
- документ, подтверждающий, что работы оплачены (чек, квитанция);
- иные документы (в зависимости от того, для чего нужен паспорт).
Изготавливается он не так долго - до 15 дней, после чего выдается заявителю.
Состоит из 2 частей, на одной из которой будет картинка с изображением всей недвижимости в виде плана, другая часть документа – описательная, с указанием на характеристики.
Но такой документ изготавливается не только на основании вышеуказанных документов, после их принятия, инженером будут произведен обмер и осмотр такого помещения.
Бывает такое, что лицами, которым необходим техпаспорт, проводится перепланировка, которую при осмотре могут признать незаконной. В таком случае в паспорте инженер сделает отметку о том, что разрешения на такие действия собственнику не давались.
Действителен такой документ до следующей перепланировки, реконструкции и т.д., а если таковых не производится, то он считается бессрочным.
Ниже расположен типовой бланк и образец технического паспорта объекта недвижимости вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
