Мало просто построить дом, подвести к нему коммуникации, сделать отделку.
Для полноценного осуществления своего законного права распоряжаться имуществом по своему усмотрению, нужно собрать и оформить пакет документации на жилое здание.
Одним из основных документов, закрепляющих характеристики здания, пригодность его для проживания людей, совершения операций с недвижимостью, является технический паспорт дома.
Как получить технический паспорт на дом?
Человеку нужен паспорт, дому тоже
Технический паспорт на дом оформляет тот, кто этот дом построил. Не имеет значения, строительная компания это, либо собственник лично. В нём прописываются основные характеристики, эксплуатационные правила, оценочная стоимость сооружения. Документ является обязательным для каждого жилого дома, если паспорта у жилого дома нет, то проживать в нём запрещено.
Выдаёт технические паспорта на жилые дома Бюро технической инвентаризации - уполномоченный на это государственный орган. При обращении в Бюро, нужно будет написать заявление, приложить к нему документы, содержащие сведения о собственнике дома, оплатить затраты государственного учреждения на составление такого документа.
Через две недели вам выдадут требуемый документ на руки. Он выдаётся один раз и срок действия его не ограничен законом.
Документ необходим во многих случаях, продажу здания невозможно осуществить без наличия технического паспорта. При возникновении кредитных обязательств, когда залогом является жилой дом, такой документ так же необходим.
Законом устанавливается обязательное наличие паспорта дома, который передаётся по наследству, оформления различных операций с недвижимостью при нотариальном их оформлении. Налоговая нагрузка на собственника жилья (налог на дом) так же рассчитывается, исходя из данных, которые закреплены в таком техническом документе.
Да и лично для пользователя или собственника жилья такой документ необходим. Сколько лет вашему дому, из каких материалов он был построен, оценочная стоимость (оценивает дом всё то же Бюро технической инвентаризации) здания, являются обязательными сведениями, которые указываются в техническом паспорте.
Если дом многоквартирный, каждому жильцу квартиры, находящейся в собственности так же необходимо озаботиться получением паспорта на собственную недвижимость. Наличие всех, определённых законом документов на дом, поможет избежать проблем в процессе проживания и действий, совершаемых с жилищем.
