Помимо того, что квартира является недвижимым имуществом, она часто бывает объектом различных споров и притязаний.
В силу этого нужно понимать, что только правильное оформление ее в собственность даст достаточно оснований отстоять ее при любых обстоятельствах, а потому, очень важно знать - как оформить в собственность квартиру.
Проживать длительный период в квартирах и домах и при этом не иметь на них законных прав юридически не верно.
Даже если долгие годы необходимости в оформлении не было, это не означает, что ее не будет в дальнейшем.
При оформлении любой сделки нужно будет подкреплять к договору документ, который будет являться доказательством того, что именно вы – владелец данной недвижимой ценности.
Последовательность шагов при оформлении в собственность
Существует документ, который дает законные основания считаться владельцем жилой площади. Этим документом является «свидетельство о собственности». Существует два способа получения этой бумаги. Первый способ предполагает обращение в специализированную компанию, которая возьмет весь процесс в свои руки. Вторым способом является самостоятельное образование.
Первым шагом при самостоятельном оформлении является явка в регистрирующую инстанцию. Имеется в виду та служба госрегистрации, в юрисдикции которой находиться данная жилплощадь.
Самой трудоемкой частью процесса является сбор и подготовка документов. Их перечень можно узнать у сотрудников регистрационной службы.
Подготовив полный пакет документации, его нужно будет предоставить в этот орган для получения свидетельства.
Список необходимых документов
Первой бумагой, которая должна быть на руках, является свидетельство о праве наследования, договор дарения, мены, приватизации, долевых участиях в постройке здания. Далее придется получать техпаспорт на квартиру. Он называется кадастровым и выдается службой БТИ после проведения осмотра помещения.
Следующим документом является домовая книга, а точнее, выписка из нее. В этой бумаге должны быть указаны все лица, проживающие на этой площади. Помимо указанного, необходимо письменное разрешение супруга (супруги).
В коммунальных службах необходимо будет взять справку о том, что на данный момент нет никаких задолженностей за коммунальные услуги. При прохождении процедуры оформления квартиры в собственность будет необходимо оплатить государственную пошлину. Квитанцию об оплате должна будет вложена в пакет документов.
Естественно, необходимо будет иметь при себе паспорт гражданина Российской Федерации.
Приведенный пакет документации предоставляется, если оформление происходит не в соответствии с программой приватизации. В противном случае, перечень будет обширнее.
