Дарение земельного участка должно быть зафиксировано в письменном соглашении сторон. Таким соглашением может быть договор дарения или как его еще называют дарственная.
Предлагаем для использования опробованные формы и примеры дарственных на земельный участок, а также иных сопутствующих актов и соглашений.
Наши эксперты в составлении дарственных на земельные участки бесплатно помогут вам составить свой документ, заполните прилагаемую к странице форму-заявку и специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Правила оформления дарственной на земельный участок
1. Предлагаемый документ разрабатывается во исполнение требований законодательства о недвижимости и официальной регистрации сделок с ней.
2. Договор дарения земельного участка должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах, а следовательно, обязан иметь письменную форму. Такой документ вправе быть удостоверен нотариусом или иметь простую письменную форму. Право выбора действующим законодательством отнесено к компетенции сторон сделки.
3. Соглашение о дарении обязано содержать достаточный объем информации, позволяющей признать его заключенным.
4. Дарению подлежит только сформированный и учтенный в государственном реестре земельный участок. Не оформленный на праве частной собственности участок не может быть передан в дар другим лицам.
5. Составленная и подписанная дарственная и акт передачи земельного участка новому владельцу подлежат сдаче в государственное учреждение на регистрацию сделки.
6. Результатом регистрации будет закрепление государством права собственности на подаренную землю нового владельца и выдача ему соответствующего свидетельства государственного образца.
Налог по договору дарения недвижимости
Государством предписан налоговый платеж с приобретателя земли, после совершения сделки и перехода права собственности. На следующий год, новый владелец собственности обязан уплатить предусмотренный налоговым законодательством налог.
Собственник земли обязан до 30 апреля обозначенного года подготовить и представить в налоговую службу налоговую декларацию формы 3-НДФЛ, а также в установленные календарные сроки оплатить необходимую сумму налога.
От налога освобождаются близкие родственники прежнего собственника земельного участка.
Налог не может быть рассрочен или отсрочен и подлежит оплате до установленной календарной даты. Просрочка платежа приводит ко взысканию, помимо основной заложенности, штрафных санкций.
