Образец указанного договора на сегодняшний день - один из самых востребованных документов.
Как составить договор купли-продажи квартиры
Договор составляется письменно в нескольких экземплярах. Один потом оставляют в центре регистрации сделок, а по одному документу получает продавец и покупатель квартиры.
В договоре прописывается населенный пункт, в котором заключается сделка, и дата ее заключения.
В тексте договора указываются данные паспортов продавца квартиры и покупателя либо их представителей по доверенности. Доверенность требуется нотариально удостоверенная.
Что включают в условия бланка договора купли-продажи квартиры
Чтобы переход права собственности прошел без вопросов со стороны регистратора, в бланке договора купли-продажи квартиры прописывают следующее:
-
какая квартира продается, адрес, общая площадь, сколько комнат, этажность и прочие сведения, которые помогут индивидуализировать объект сделки;
-
какие документы подтверждают принадлежность квартиры продавцу, номер записи регистрации права (эти сведения указаны в свидетельстве о праве собственности, которое выдается в центре регистрации сделок);
-
в какую сумму квартира оценена сторонами. Как правило, сумма пишется цифрами, а в скобках прописью, чтобы избежать нежелательных исправлений, подделок и подчисток;
-
порядок передачи денег от покупателя продавцу. Может быть указано, что сумма отдана продавцу полностью, либо деньги до регистрации перехода права собственности помещены на ответственное хранение в банковскую ячейку или агентству недвижимости, которое помогает с оформлением сделки, и т.д.;
-
кто из старых жильцов может пользоваться квартирой. Эти обстоятельства выясняются сразу и согласовываются продавцом и покупателем. Однако, бывают случаи, когда право пользования помещением остается за прежними жильцами в силу закона (например, если член семьи продавца отказался от участия в приватизации, он сохраняет право пользоваться жильем даже после продажи);
-
имеются ли обременения права собственности продавца на квартиру. Это может быть ипотека, залог, арест по решению суда и т.д. После отчуждения квартиры эти обременения не исчезнут и автоматически перейдут новому владельцу;
-
когда продавец и проживающие с ним родственники освободят продаваемую квартиру;
-
способы урегулирования возникших разногласий и споров по существу сделки.
Продавец и покупатель либо их представители по доверенности подписывают все экземпляры договора, чтобы у каждого был оригинал документа.
Ниже расположен типовой образец и бланк договора купли-продажи квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
