Процесс продажи недвижимости является очень хлопотным и волнующим мероприятием. Продажа комнаты в коммунальной квартире является еще более волнительной.
При осуществлении продажи комнаты в коммунальной квартире присутствует ряд моментов, которые важно не упустить, чтобы сделка прошла быстро и правомерно. Сам бланк договора купли продажи, что комнаты, что иной недвижимости, носит типовой характер.
Важные условия при продаже комнаты
Рассмотрим наиболее важные условия при продаже комнаты в коммунальной квартире, которые следует соблюдать:
- Комната, которую решили продавать, должна быть документально оформлена на Вас. Вы должны иметь правоустанавливающие документы на данную комнату. Это может быть свидетельство регистрационной палаты о праве собственности либо документы по приватизации данной комнаты.
- Когда комната находится во владении нескольких людей (каждый из них собственник определённой доли комнаты), то каждый собственник должен быть согласен на ее продажу.
- Комната в коммунальной квартире - это часть всей квартиры, в которой такие места как ванная, туалет, кухня, принадлежат всем собственникам других комнат. Ввиду этого, сначала должны быть извещены о продаже комнаты другие собственники остальных комнат. Собственники других комнат уведомляются письменно о том, что продается комната в их коммунальной квартире. В данном письменном уведомлении необходимо прописать на каких условиях продаётся комната и по какой цене, также данное уведомление, желательно, составить с нотариусом и заверить его. При отказе других собственников в покупке комнаты либо же при их бездействии на уведомление о продаже, Вы вправе произвести продажу комнаты иному лицу, но условия продажи должны быть неизменными.
Пакет документов для оформления договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
Продажа комнаты предполагает следующий пакет документов:
- паспорта или иные документы всех участников сделки;
- документы, которые подтвердят Вашу собственность на комнату (свидетельства из регистрационной палаты либо документы о приватизации комнаты);
- отсутствие задолженности, документально подтвержденное ИФНС;
- письменное подтверждение о том, что другие собственники комнат коммунальной квартиры уведомлены о продаже данной комнаты;
- документы из бюро технической инвентаризации;
- договор купли продажи комнаты.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее
