Такое соглашение как купля-продажа жилого имущества является одной из самых распространенных видов сделок.
По данному соглашению продажи недвижимого имущества владелец или продавец должен передать право собственности приобретателю в установленные сроки за определенную плату, а приобретатель, в свою очередь обязан эту определенную плату заплатить владельцу соответствующего имущества.
Сущность договора продажи недвижимости
Данное соглашение имеет унифицированную письменную форму и составляется только в одном экземпляре.
Соглашение должно быть заключено несколькими, а точнее двумя сторонами.
Кроме того, соглашение должно быть заверено уполномоченным юридическим лицом, чтобы оно имело юридическую силу.
В действительности, договор купли-продажи недвижимости это официальная бумага, которая письменно доказывает обязанности владельца передать право владения собственностью покупателю.
Соответствующее соглашение также в обязательном порядке должно быть государственно зарегистрировано, именно с момента регистрации сделка вступает в юридическую силу.
Основные пункты, которые указываются при составлении договора продажи недвижимости
Существует ряд пунктов, которые в обязательном порядке должны быть указаны в соглашении продажи недвижимого имущества.
К таким пунктам относятся:
- название соответствующего соглашения;
- адрес нотариальной конторы, где было составлено соглашение;
- число составления;
- личные реквизиты владельца, то есть имя, фамилия, отчество и другие данные и приобретателя, а также ксерокопии документов, которые могут удостоверить их личность, то есть паспорт;
- личную информацию представителей сторон, если такие имеются, и реквизиты доверенностей;
- прописывается предмет соглашения – указывается полная информация об объекте недвижимого имуществавплоть до местоположения, размера площади, этаж, подъезд и так далее);
- необходимо указать все реквизиты правоустанавливающих свидетельств, которые могут подтвердить, что недвижимым имуществом действительно владеет собственник;
- сумма, необходимая к уплате;
- условия и порядок, а также период выплаты;
- информация о людях, которые имеют право пользоваться продаваемым недвижимым помещением с прописаниемих прав;
- личные подписи владельца и приобретателя с ихполной расшифровкой.
Если соответствующее соглашение будет составлено в ненадлежащей форме или не будет прописано какого-либо из основных пунктов, то такое соглашение будет считаться недействительным.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора продажи недвижимости вариант которого можно скачать бесплатно.
