при поддержке межрегионального общества защиты прав потребителей

Подписаться на рассылку

Яндекс.Метрика

Получите бесплатную консультацию юриста по любым вопросам

Соглашение о задатке при покупке квартиры образец бланк

Покупка квартиры процедура хоть и приятная, но очень трудоемкая в плане сбора и подготовки документации.
 
Именно поэтому не получится осуществить эту сделку по принципу «пришел, увидел, победил». Она потребует существенных временных затрат.
 
Плюс ко всему речь идет о достаточно высокой стоимости покупки, поэтому купля-продажа квартиры требует финансовых гарантий как для покупателя, так и для продавца.
 
Если Вы в ближайшем будущем собираетесь стать участником такой сделки, то основательно ознакомьтесь с этой статьей, в которой мы расскажем о сути и особенностях оформления задатка, а также проконсультируйтесь с нашими специалистами в сфере сделок с недвижимостью.
 
 
Понятие задатка, правила его оформления
 
Сам по себе задаток представляет из себя денежную сумму, которую покупатель передает продавцу, гарантируя тем самым серьезность своих действий.
 
Другими словами, задаток - это некая обеспечительная мера, поэтому она требует отдельного оформления в виде договора о задатке. Соглашение о задатке при покупке квартиры обеспечивает гарантию исполнения договора купли-продажи.
 
Последний, в свою очередь, считается заключенным  после того, как его зарегистрируют в органах Росреестра. Следовательно, задаток подлежит передаче после государственной регистрации самой купли-продажи.
 
Однако на практике такие условия практически никогда не соблюдаются, и задаток на квартиру оформляют на предварительном этапе сделки.
 
Если перед Вами, как перед покупателем, ставят такие условия, то Вам необходимо правильно оформить соглашение об этой обеспечительной мере, так как в случае неисполнения обязательств с Вашей стороны, Вы лишаетесь суммы задатка.
 
Продавец, в свою очередь, если сделка сорвется по его вине, обязан будет вернуть Вам данную сумму в двойном размере.
 
Гражданское законодательство не подразумевает определенного типового бланка договора о задатке, поэтому его составляют в свободной форме.
 
Но в ней обязательно необходимо указать:
 
  1. Паспортные данные покупателя и продавца, включая прописку.
  2. Перечень всех собственников продаваемой квартиры.
  3. Перечень всех покупателей.
  4. Цена квартиры.
  5. Сумма задатка (ее следует указать и цифрами и прописью).
  6. Описание квартиры (площадь, адрес местоположения и прочее).
  7. Ответственность сторон.
 
 
Особенности оформления договора о задатке
 
Договор следует заключить в двух экземплярах. Нотариально его заверять не обязательно, однако при передаче денежных средств следует составить расписку, а саму передачу задатка проводить при свидетелях.
 
Обратите внимание, что расписку должен писать продавец собственноручно шариковой ручкой.
 
В ней он должен указать:
 
  • название документа (расписка о задатке по договору купли-продажи);
  • дата составления;
  • паспортные данные получателя денежной суммы;
  • паспортные данные покупателя;
  • размер задатка (цифрами и прописью);
  • подпись продавца.
 
Ниже расположен типовой бланк и образец соглашения о задатке при покупке квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.
Читать документ далее

Рассказать о сайте друзьям

Подписаться на рассылку

 

Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru